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车位签70年使用权有效吗
[律师回复] 1.车位签70年使用权是否有效要依据车位性质判断。产权车位土地使用年限若与房屋一致为70年,且不违反其他法律法规,签订70年使用权转让协议通常有效。 2.人防车位所有权归国家,开发商仅有使用权和管理权,不能出售产权,签70年使用权协议,超过20年部分无效。 3.不能办产权的车位,开发商与业主签70年使用权协议可能因无权处分或违反法律规定而无效。 解决措施与建议:业主在签订车位使用权协议前,务必先确定车位性质,可通过查看相关产权证明、向开发商询问或咨询当地不动产登记部门等方式,确保协议符合法律规定,保障自身权益。
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口头合同生效后单方违约要承担什么责任
[律师回复] 这口头合同。要是这口头合同生效之后,那一方要是违约了,那可就得承担违约责任。按照法律的规定,违约的那一方就得按照合同当初约定的来履行自己的义务。要是没履行,那可就麻烦了,得承担继续履行合同,或者采取一些补救的措施,再不然就得赔偿损失了。要是合同里面已经约定了违约金的条款,那违约的一方就得给守约的一方支付约定好的违约金。要是没约定违约金,守约的一方就可以要求违约的一方赔偿因为他违约行为所造成的实际损失了,这里面既包括直接的损失,也包括间接的损失。不过,守约的一方可得好好举证,得证明损失确实是存在的,还有具体的数额是多少。同时,守约的一方也有权利选择解除合同,然后让违约的一方赔偿因为解除合同而遭受的损失。总而言之,单方违约这件事,得根据具体的情况来承担相应的法律责任,这样才能维护合同的严肃性,也能保护守约方的合法权益。就好比你和朋友口头约定了一起去旅游,结果朋友突然变卦不去了,那他就得承担违约责任了,要是约定了违约金就给违约金,没约定的话就得赔偿你因为不能去旅游而产生的各种损失,比如你已经买好的门票钱、准备的行李费等等,而且你还得能证明这些损失确实是因为他违约造成的。
律图榆林
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合同约定提前离职赔偿是否有效
[律师回复] 法律分析: (1)从合同效力的基础条件看,只要关于提前离职赔偿的约定是双方真实自愿达成,并且没有触碰法律法规的强制性条款,也没有违背公序良俗原则,那么这样的约定在初步判断上是有效的。 (2)当用人单位为劳动者提供专项培训费用并开展专业技术培训,同时约定了服务期时,若劳动者违反服务期约定提前离职,赔偿约定就具有法律效力,不过违约金数额有明确限制,不能超过用人单位支出的培训费用。 (3)要是约定只是为了限制劳动者的合法辞职权利,像普通岗位毫无依据地设定高额提前离职赔偿,就可能因为明显的不公平等因素而被判定无效。 提醒: 判断合同中提前离职赔偿约定是否有效要谨慎,建议仔细查看约定内容,有疑问可咨询分析。
律图延安
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两人之间的合同有效吗
[律师回复] 两人间合同是否有效要依据具体情况判定。有效的合同需行为人有相应民事行为能力,双方是能独立担责主体;意思表示真实,无欺诈、胁迫等;不违反法律法规强制性规定,不违背公序良俗。若出现无民事行为能力人签订、以虚假意思表示签订、违反法律强制性规定等情形,合同无效。如一方欺诈使对方违背真实意思签约,受欺诈方可请求法院或仲裁机构撤销。 为判断合同有效性,可采取以下措施: 1.审查合同双方主体资格,确认是否具备相应民事行为能力。 2.核实合同签订过程中是否存在欺诈、胁迫等影响意思表示真实性的情况。 3.检查合同内容是否违反法律法规强制性规定和公序良俗。
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法律上文书送达即生效吗
[律师回复] 法律分析: (1)行政决定文书,像行政处罚决定书,送达当事人只是第一步。在当事人法定期限内既未申请行政复议,也未提起行政诉讼,同时履行期限届满,才真正生效并可强制履行。这保障了当事人救济权利,也确保行政决定的合法性与公平性。 (2)民事裁判文书情况多样。一审判决书给予当事人上诉期,上诉期内不上诉,上诉期满生效;二审判决书送达就生效。调解书需双方当事人签收才生效,体现自愿协商原则。 (3)刑事判决书方面,一审判决送达被告人等后,有上诉期,期满无人上诉抗诉则生效;二审判决书送达后立即生效。 提醒: 面对各类法律文书,要明确其生效规则。及时关注法定期限,维护自身合法权益,有疑问可咨询专业律师。
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律师说法·合同事务
劳动合同未约定工资支付日期合法吗?
劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的,用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定:“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日,则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次,实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”
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2024-11-11
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校园暴力相关法律法规是如何规定的?
在实施校园暴力行为后,若情节较轻则按照治安管理处罚法的规定,由未成年人的监护人承担民事责任即可;若情节较为严重的,即使是未成年人,也是需要按照刑法的相关规定进行处罚的,最高可判处死刑。
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2024-11-11
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2024新农合报销生孩子比例是多少
新农合报销生孩子比例是剖腹产新农合报销比例:报销起付线为2000元;2000元医疗费用≤7000部分,按45%报销;医疗费用7000部分按65%报销。顺产新农合报销比例:在乡级定点医疗机构住院的,实行限价内定额补助300元;在县级及以上定点医疗机构住院的,新农合定额补助450元。新农合生孩子报销各地报销政策有细微出入,建议大家拨打当地的社保局服务热线或者拨打相关电话进行详情咨询。
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