合同事务 法律问答
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西安-陕西...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
西安-刘力律师12分钟前解答了“合同事务”问题
西安-亓中...律师15分钟前解答了“合同事务”问题
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合同未生效时可不可以解除该合同[律师回复] 合同没生效时也能解除，不过这里面门道不少。咱们要清楚，合同成立和生效不是一码事。依法成立的合同对当事人有约束力，但合同成立后，可能因为约定条件没达成、法定审批没完成等，还不具备法律效力，这就是合同未生效。 要是合同附了生效条件，在条件成就前，双方能协商一致来解除。要是其中一方明确表示不履行主要义务，或者用行动表明不会履行，另一方也能提出解除。法定解除权在合同未生效时也能用。像遇到不可抗力，合同目的实现不了，或者一方拖着不履行主要债务，催了也没用，当事人就有权解除合同。还有，如果合同里约定了解除条件，条件一成就，有解除权的人就能按约定解除。 但解除未生效合同得按法定程序来。解除的一方要通知对方，合同从通知到达对方时就解除了。要是对方有意见，可以请求法院或者仲裁机构来确认解除行为有没有效。而且，解除合同可能会有法律后果，比如要赔偿损失，具体责任得看合同约定和法律规定。要是大家在这方面有疑问，建议好好咨询一下专业人士。律图榆林
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设备租赁合同的效力如何认定[律师回复] 判断设备租赁合同的效力，可从以下方面着手： 合同主体方面，当事人要具备相应民事行为能力。自然人得达到法定年龄，精神智力正常；法人或非法人组织需依法成立，有从事相关经营活动的资格。若一方无行为能力，合同可能无效。 意思表示上，双方应在自愿、平等基础上达成合意，意思表示真实。要是存在欺诈、胁迫、乘人之危等情况，使一方违背真实意愿签合同，受损害方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。 合同内容也很关键，不得违反法律法规强制性规定，不得违背公序良俗。例如租赁法律禁止流通的设备，合同会被认定无效。并且合同条款要明确具体，像租赁设备的名称、数量、用途、租赁期限、租金及支付方式等主要内容都应包含，不然可能影响合同履行和效力认定。 合同形式上，法律规定或当事人约定采用特定形式的，要按要求来。比如要求书面形式订立，未采用可能影响合同效力，但一方已履行主要义务，对方接受的除外。 若合同存在附条件或附期限情形，条件成就或期限届至时合同生效或失效。认定设备租赁合同效力需综合多方面因素，依法依规确定合同是否有效、可撤销或无效。平台精选咨询...
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涉及侵占物的买卖合同是否有效[律师回复] 涉及侵占物的买卖合同通常是有效的，但有不同情况。依据我国民法典，当事人订立关于设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除非法律另有规定或当事人另有约定，合同自成立时生效，没办理物权登记不影响合同效力，这说明合同效力和物权变动是分开的。 对于涉及侵占物的买卖合同，其效力不受行为人对标的物有无处分权的影响。只要合同满足几个条件，即行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗，合同就有效。 在物权变动上，如果买受人不符合善意取得条件，原所有权人能追回被侵占的物。要是买受人构成善意取得，也就是受让时是善意的、以合理价格转让、已完成法定公示方法（不动产登记、动产交付），买受人就能取得该物所有权，原所有权人只能向无权处分人请求损害赔偿。 给大家的建议是，在签订涉及侵占物的买卖合同时，要仔细审查合同是否满足有效条件。同时，买受人要注意判断自己是否符合善意取得的要求，避免后续产生不必要的纠纷。如果遇到相关问题，及时咨询专业法律人士。律图渭南
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受欺诈签订的仲裁协议是否有效[律师回复] 受欺诈签订的仲裁协议是无效的。按照《中华人民共和国仲裁法》，仲裁协议得是双方真实意思的体现。要是一方靠欺诈手段，让另一方违背真实意愿签订仲裁协议，那这协议就不符合有效仲裁协议的条件。 意思自治是仲裁制度的基础，当事人得自主自愿地达成把纠纷交给仲裁解决的共识。受欺诈签的仲裁协议，当事人不是基于真实意愿做的选择，这明显违背了意思自治原则。 要是当事人觉得仲裁协议是受欺诈签订的，能向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请确认该协议无效。法院会根据相关证据和事实进行审查，要是确定存在欺诈情况，就会裁定协议无效。 协议无效后，当事人解决纠纷的办法有不少。可以和对方协商，尝试达成一致意见；也能找相关机构调解，让第三方帮忙解决矛盾；还能向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身权益。律图渭南
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商业合同被判无效后该怎么去起诉[律师回复] 商业合同被判无效后起诉有以下步骤。 要先明确诉讼请求。合同无效纠纷的诉讼请求通常有返还财产、折价补偿、赔偿损失等。要是一方因合同取得财产，得返还给对方；不能返还或没必要返还的，就折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失，双方都有过错的，各自担责。 接着收集相关证据。证据在诉讼里很关键，要收集能证明合同无效、自身损失情况和对方过错的证据，像合同文本、聊天记录、交易凭证、音频视频等，以此支撑诉讼请求。 之后确定管辖法院。按照法律规定，合同纠纷由被告住所地或合同履行地法院管辖。要是合同中有有效的管辖约定，就按约定确定管辖法院。 再撰写起诉状。起诉状要包含原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等内容。事实与理由部分要讲清楚合同签订、履行情况，以及主张合同无效和提出诉讼请求的依据。 最后向法院提交起诉材料。把起诉状、证据等材料交给法院，法院受理后会通知缴纳诉讼费，完成缴费就完成起诉程序，之后等法院安排开庭审理。律图渭南
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律师说法·合同事务
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共享墙体有一家要翻建怎么办共享墙体一家要翻建，需遵循相关法律规定和程序。要与相邻方充分沟通协商，达成一致意见。若协商不成，可请基层组织调解。同时要确保翻建符合规划和安全要求，不得损害相邻方合法权益，否则相邻方有权通过法律途径维护自身权益。1.6k浏览
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过期验收是否视同认定合格过期验收是否视同认定合格需分情况。在建设工程领域，若发包方拖延验收，承包方按约完成施工且工程质量符合要求，可参照相关规定，视为发包方认可工程质量合格；但其他场景下，需依据具体合同约定和相关法律规定判断，不能一概而论认定过期验收就视同合格。1.4k浏览
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挂靠证出问题，需承担多大的责任挂靠证出问题承担责任大小取决于具体情形。若违反法律法规强制性规定，会面临行政处罚，如罚款。民事方面，因挂靠致第三人受损，挂靠人与被挂靠人可能承担连带责任，如工程质量问题引发的损害赔偿。刑事上，涉及严重违法犯罪，如虚开发票，相关责任人会被追究责任。挂靠有法律风险，建议咨询律师评估并降低风险。1.7k浏览
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