债权债务 法律问答
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西安-陈圣茜...律师19分钟前解答了“债权债务”问题
西安-张雯婷...律师3分钟前解答了“债权债务”问题
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西安-郝海洋...律师1分钟前解答了“债权债务”问题
西安-高苹实...律师11分钟前解答了“债权债务”问题
张钧威律师
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陕西德迈律师事务所/主办律师
执业：8年服务：172人
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房产抵押贷款还不上怎么处理[律师回复] 解析： 若房产抵押之相关贷款无法按期偿还，则债务人所拖欠的还款资金将会被计入不良还款记录中。 在此情况下，债权人有权采用多种方式对债务人进行催收，如发送短信、拨打电话以及邮寄信函等，同时亦可主张对逾期所需支付的额外罚息。 若双方未能达成友好共识，债权人有权向当地的人民法院提起司法诉讼，请求法院强制执行债务人所拥有的财产，进而将这些物品予以折现、拍卖或者变卖，以用于偿还债务。 法律依据： 《贷款通则》第七十一条 借款人有下列情形之一，由贷款人对其部分或全部贷款加收利息；情节特别严重的，由贷款人停止支付借款人尚未使用的贷款，并提前收回部分或全部贷款： 一、不按借款合同规定用途使用贷款的。 二、用贷款进行股本权益性投资的。 三、用贷款在有价证券、期货等方面从事投机经营的。 四、未依法取得经营房地产资格的借款人用贷款经营房地产业务的；依法取得经营房地产资格的借款人，用贷款从事房地产投机的。 五、不按借款合同规定清偿贷款本息的。 六、套取贷款相互借贷牟取非法收入的。法律咨询顾问
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汽车分期付款到期解押怎么办理[律师回复] 解析： 关于汽车贷款解押业务的具体操作流程如下： 首先，如果您的贷款是在正规的金融机构或4S店以及抵押公司办理的，那么当您成功偿还了所有欠款后，相关机构将提供还款证明，接着您需要自行前往所在城市的档案管理部门进行解压手续的办理。 除此之外，还有一种可能就是银行或者信贷公司会派出专业人员陪同借款人一起携带还款协议及还款证明文件去办理。 其次，针对那些有意愿提前偿还贷款的客户，他们需要先向办理贷款的银行提出提前还贷的申请，待还款事项处理完毕后，便可着手办理解压手续。 在完成上述所有步骤后，车辆便可自由交易，而当事人在未来再次办理车辆抵押贷款时也不会再受到任何限制。 最后，车辆管理所应在收到相关证明、凭证之日起的一个工作日内，对其进行严格审核，并在机动车登记证书上注明解除抵押登记的相关信息和日期。 法律依据： 《机动车登记规定》 第二十四条申请解除抵押登记的，机动车所有人应当填写申请表，由机动车所有人和抵押权人共同申请，并提交下列证明、凭证： （一）机动车所有人和抵押权人的身份证明； （二）机动车登记证书。 人民法院调解、裁定、判决解除抵押的，机动车所有人或者抵押权人应当填写申请表，提交机动车登记证书、人民法院出具的已经生效的《调解书》、《裁定书》或者《判决书》，以及相应的《协助执行通知书》。 车辆管理所应当自受理之日起一日内，审查提交的证明、凭证，在机动车登记证书上签注解除抵押登记的内容和日期。法律咨询顾问
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银行担保贷款需要什么条件[律师回复] 解析： 申请银行贷款之保证人应符合以下条件： 首先，保证人为拥有完全民事行为能力之人，其法定成年年龄为18岁至65岁之间； 其次，保证人需提供合法且有效之身份证明文件（如居民身份证、户口簿或其他同等效力的身份证明）以及婚姻状况证明； 再者，保证人应具备良好的个人信用记录并展现出强烈的还款意愿； 同时，保证人须展现出稳定的经济收入来源，以确保具备按时足额偿还贷款本金及其相关利息的财务能力；最为重要的一点是，若贷款人无法顺利偿还贷款，则承担连带责任的保证人必须履行代偿义务。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第三百八十六条担保物权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现担保物权的情形，依法享有就担保财产优先受偿的权利，但是法律另有规定的除外。法律咨询顾问
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政府为企业质押担保规定是什么[律师回复] 解析： 关于房产存在的质量相关问题，又被称之为“房屋品质短板”，主要表现为房屋建设工程中的某些方面与现行的工程建设强制性标准以及买卖双方所签署的合约规定不符。 根据上述定义，可以明确知晓并非所有肉眼可见的房屋瑕疵都属于质量短板范畴，例如那些并非严重影响生活和使用的轻微裂痕、细微的房屋倾斜度等等，如果这些细枝末节的问题在事先设定的工程建设标准允许范围之内，那么它们就不能够被视为质量问题，购房者需要承担相应的责任，而这些瑕疵也应被视为合理的工程误差接受。 因此，建议广大购房者在入住新居之前务必寻求专业的房屋鉴定机构进行检测，这个机构通常由地方的建筑工程质量监督部门负责，只有这样得出的结果才能够得到政府相关部门的认可。 对于购房者来说，您需准备好相关的文件资料，包括房屋用地手续（包含土地使用权证书）、建设手续（如建设用地规划许可证、选址意见书、施工证件以及施工设计图等）、消防设施合格证明等一系列材料，之后再向专卖房屋质监部门提出验收申请。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第二百三十七条规定： 造成不动产或者动产毁损的,权利人可以依法请求修理、重作、更换或者恢复原状。法律咨询顾问
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借款人还不上钱担保人会失信吗[律师回复] 解析： 成为贷款担保人意味着，一旦借款方未能按照约定履行还款义务时，担保人须承担相关责任并负责偿还相应款项。 在此过程中，如若担保人未能按要求履行债务偿还义务，其征信记录将会遭受不良影响。 因此，我们强烈建议，在担任担保人角色前必须审慎考虑，充分了解借款方的信用状况、财务状况及其他各方面因素。 倘若借款方因突发原因导致无力偿还当期贷款，担保方应首先协助其按时归还本月贷款，从而避免造成逾期影响征信。 然后，双方可以共同探讨解决方案，尽量减少对彼此征信记录的负面影响。 法律依据： 《民法典》第六百八十七条 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。 一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外： （一）债务人下落不明，且无财产可供执行； （二）人民法院已经受理债务人破产案件； （三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力； （四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。法律咨询顾问
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律师说法·债权债务
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我国深圳社保年龄界限是什么？我国深圳社保年龄界限是：男性16-60周岁、女性16-50周岁。根据我国《社会保险法》的规定，在男性16-60周岁、女性16-50周岁年龄范围内的公民是可以参加社保的，具体情况下可以根据当地政府的有关规定来办理社保，当事人需要提交有关材料来进行认定。1.9w浏览 2024-04-28
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重庆医疗保险缴费比例是多少？1、基本医疗保险缴费比例用人单位按缴费基数的8%缴纳基本医疗保险费。2、 职工个人按缴费基数的2%缴纳基本医疗保险费。3、大额医疗费互助基金缴费比例个人每个月缴2元，单位按基本医疗缴费基数的1%缴纳。4、按照法定条件、法定程序退休的人员个人不缴纳基医疗保险费，随所在单位参加基本医疗保险。8.3k浏览 2024-04-28
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防水工程质保期为几年?5年。国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：“在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为 1、基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。9.7w浏览 2024-04-28
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