债权债务 法律问答
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莲湖区-杨向...律师17分钟前解答了“债权债务”问题
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房屋登记在一人名下被抵押要做些什么[律师回复] 当房屋登记在一人名下却被抵押时，有一系列处理办法。 从法律层面看，得先判断抵押是否合法。要是抵押人没经过其他权利人同意就把房子抵押了，这很可能属于无权处分。按照《民法典》的说法，没有处分权的人把不动产转让给别人，真正的所有权人是能把东西追回来的。咱们可以看看抵押合同这些文件，瞧瞧有没有伪造签名之类的情况，以此来确认抵押的具体状况。 要是发现抵押不合法，咱可以和抵押权人商量，让他们撤销抵押登记。跟抵押权人讲清楚抵押人没有处分权这个事儿，并且拿出相关证据，像共有产权证明等。 要是和抵押权人协商没用，那就走法律途径。可以去法院起诉，让法院确认抵押合同无效，还能要求撤销抵押登记。在打官司的时候，得收集足够的证据，证明房子的真实产权情况，还有抵押人没有处分权的事，比如购房合同、出资证明等。 另外，如果因为抵押行为让自己受了损失，还能要求抵押人赔偿。在整个处理过程中，要时刻留意抵押登记的状态，避免房子被不合理地处置。 法律建议：平时要妥善保管房屋产权相关文件，遇到抵押问题及时咨询专业律师。如果发现抵押情况异常，要尽快采取行动，保护自己的合法权益。律图安康
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担保人碰到车辆被执行要怎么做[律师回复] 要是担保人遇到车辆被执行的情况，可以按下面这些步骤处理。 先核实执行是否合法。看看法院给的执行文书，确认执行依据的生效法律文书准不准确，执行的程序符不符合法律规定。要是发现执行程序有违法问题，就可以向执行法院提出执行行为异议，让法院审查执行行为的合法性。 接着要确定自己的担保责任范围。根据担保合同和相关法律规定，弄清楚自己承担的是一般保证责任还是连带责任保证，以及具体的担保责任范围有多大。要是执行车辆的价值超过了自己该承担的担保责任范围，就可以向法院提出执行标的异议。 要是担保人对担保债务有争议，像觉得主债务不真实或者已经过了诉讼时效，就可以去法院起诉，请求法院确认自己要承担的担保责任范围，甚至免除担保责任。 案件进入执行程序以后，担保人也能主动和债权人和债务人商量，试着达成执行和解协议。比如约定分期还钱，或者提供其他的担保，避免车辆直接被执行。 如果车辆还是被执行了，担保人在承担担保责任的范围内有权利向债务人追偿。可以和债务人协商，也可以去法院起诉，要求债务人偿还自己已经承担的债务。律图平台咨询...
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借条未写担保人名字，是否具有有效性[律师回复] 借条没写担保人名字，不影响借条本身的有效性。借条属于借款合同的一种表现形式，一份有效的借条，得满足行为人有相应民事行为能力、意思表示真实、不违反法律行政法规强制性规定和公序良俗等条件。 如果借条能明确借贷双方身份、借款金额、用途、利息、还款时间等主要内容，并且是双方真实意思表示，就算没有担保人，借条也是合法有效的。因为担保人不是借条有效的必要条件。担保人的作用主要是在债务人不履行债务时，按约定履行债务或者承担责任。 要是遇到借条没写担保人名字的情况，不用过于担心借条的效力问题。不过，为保障债权的实现，债权人也可以和债务人协商，看能否增加担保人。若债务人不履行还款义务，债权人可凭借有效的借条，通过合法途径追讨欠款，比如向法院起诉等。平台专业咨询...
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律师说法·债权债务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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