征地拆迁 法律问答
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农村拆迁房屋归谁[律师回复] 法律分析： （1）农村拆迁房屋归属首先看产权证书，有合法产权证书的，证书登记人拥有房屋所有权和相应拆迁权益，这是基于产权登记的法定效力，保障产权人的合法权益。 （2）家庭共有财产的房屋，家庭成员共同享有拆迁权益。如家庭共同建房，各成员按贡献确定权益份额，体现了公平原则。 （3）无产权证书但经合法审批建设的房屋，实际建造和使用人拥有权益，保障了合法建造者的利益。 （4）存在继承情况时，继承人依据法律规定继承房屋，拆迁权益随之转移，符合财产继承的法律规定。拆迁补偿一般归房屋所有权人，涵盖房屋价值补偿、搬迁安置补偿等。 提醒：在农村房屋拆迁中，要注意保留相关产权、审批等证据，不同情况的权益确定可能复杂，建议咨询专业人士进一步分析。律图安康
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拆迁房屋5年未安置怎么办[律师回复] 结论： 拆迁房屋5年未安置，可查看拆迁安置协议追究违约责任，先与拆迁方协商，协商无果向相关行政机关反映，也可收集证据向法院起诉要求履行安置义务并赔偿损失。 法律解析： 根据《民法典》等相关法律规定，拆迁安置协议具有法律效力，双方都应遵守。协议中明确的安置期限等条款是具有约束力的，若拆迁方未在规定时间内安置，构成违约。先与拆迁方协商并保留记录，是和平解决问题的方式，若协商不成，向房屋拆迁管理部门等行政机关反映，请求调解，能借助行政力量推动问题解决。而通过法律途径，收集相关证据起诉，是维护自身合法权益的有力手段。法院会根据收集的证据和事实，依法判决拆迁方履行安置义务并赔偿逾期安置带来的合理损失，如临时安置费等。如果您在拆迁安置问题上遇到类似困扰，欢迎向专业法律人士咨询，我们可以为您提供更详细的法律建议和解决方案。律图咸阳
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父亲死了老家拆迁子女能分吗[律师回复] （一）若父亲未立遗嘱，子女按法定继承分配拆迁利益，可共同协商分配方式，协商不成可通过诉讼解决。 （二）若父亲立有有效遗嘱，按遗嘱内容分配拆迁利益，其他子女应尊重遗嘱安排。 （三）若拆迁政策按户口等因素补偿，子女不符合条件时，可咨询拆迁部门了解其他补偿可能或争取其他权益。 （四）对父亲尽赡养义务较多的子女，可收集相关证据，如照顾生活的记录、支付费用的凭证等，以便分配时适当多分；有能力却不尽赡养义务的，其他继承人可主张其少分或不分。 法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。律图渭南
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