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修路需要拆家里靠近路边的四间房子，目前没有拆迁补偿标准文件，只有一个评估报告，但是评估离我们预期差距很大[律师回复] 针对您提出的修路拆迁房屋补偿问题，首先需明确，拆迁补偿应当公平、合理，并依法进行。在没有拆迁补偿标准文件，且评估报告结果与预期差距较大的情况下，您可以采取以下措施来维护自身权益。 首先，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条，对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。您可以对比周边类似房地产的市场价格，来评估拆迁补偿的合理性。如果评估结果明显低于市场价格，您有权提出异议。 其次，您可以要求拆迁方提供详细的评估依据和计算方法。根据《国有土地上房屋征收评估办法》的相关规定，评估机构应当遵循独立、客观、公正的原则进行评估，并出具详细的评估报告。如果评估报告存在明显问题或不合理之处，您可以向评估机构提出质疑，并要求重新评估。 最后，如果与拆迁方无法达成一致，您可以寻求法律途径解决争议。根据《中华人民共和国行政诉讼法》的相关规定，您有权向人民法院提起行政诉讼，维护自身合法权益。在此过程中，建议您咨询专业律师，以便更好地了解自身权益和诉讼流程。 综上所述，面对拆迁补偿问题，您应积极与拆迁方沟通协商，同时保留好相关证据材料，以便在必要时通过法律北京京平律师...
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律师说法·征地拆迁
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2024上海二套房贷款政策是如何规定的？第二套房贷款政策是：对贷款购买第二套自住房的家庭，二套房首付款比例不低于70%，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的标准是：二套房借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地二套房登记信息系统(含二套房预售合同登记备案系统，下同)中其二套房家庭已登记有一套(及以上)成套住房的。10w+浏览 2024-06-20
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房产过户的注意事项有哪些1，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件，这些证件缺一不可。2，房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明。3，买的人需带上身份证，提交登记申请书;申请人身份证明;房屋产权证书;证明房屋产权发生转移的材料等等，这些证件缺一不可。1.4w浏览 2024-06-20
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房产交易税2024新政策是怎样的按购买的房款总价的1%-3%来交纳契税,营业税一般的征收税率为5.6%,还有就是您要交个人所得税,一般来说,您个人购买住房的话,您要缴纳个人所得税,征收率标准为1%。印花税只需要您交一半就可以了即0.05%的税率。10w+浏览 2024-06-20
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