合同事务 法律问答
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签转让协议后反悔了要怎么解决[律师回复] 签了转让协议后反悔，得看具体情况解决。从法律上讲，转让协议只要依法成立，那就有法律效力，要是随意反悔，可能会构成违约。 如果协议刚签，还没开始履行，而且这转让协议有法定能撤销的情况，比如说签的时候因为重大误解，或者一方用欺诈手段让对方违背真实意愿签了协议，又或者订立协议时明显不公平，这种情况下可以向法院或者仲裁机构请求撤销协议。不过得在规定的时间内行使这个权利，而且要拿出证据证明也挺难的。 要是不存在可撤销的情况，随便反悔就是违约。这时候得看看协议里违约责任是咋约定的，违约方可能得继续把协议履行完，或者采取补救措施，还可能要赔偿损失。赔偿损失一般是以对方实际受到的损失为上限。 遇到这种情况，建议先跟对方好好沟通，说明自己为啥反悔，争取让对方理解然后解除协议。如果对方同意，最好签个书面的解除协议，把双方的权利和义务终止的事儿说清楚。要是协商不成，对方可能会去法院起诉，追究违约责任。这时候咱就得积极去应诉，把自己的情况和理由跟法院说清楚，最后由法院根据事实和法律来判决。律图汉中
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有转账记录给女孩转的钱能要回吗[律师回复] 给女孩转了钱，能不能要回来得看具体情况。 要是这钱是借出去的，按照《中华人民共和国民法典》，出借人能要求借款人还钱。转账记录是证明借款事实的重要证据，但为保险起见，最好还有聊天记录、借条等能证明双方有借款意思的证据。要是能形成完整证据链，就可以通过协商、调解或者去法院起诉等办法让对方还钱。 如果转账算赠与，一般财产权利转移后就不能撤销了。不过，要是受赠人严重伤害了赠与人或其近亲属、有扶养赠与人的义务却不履行、不遵守赠与合同约定的义务等，赠与人能在规定时间内撤销赠与，把钱要回来。 要是转账发生在恋爱期间的特殊节日，或者转的金额有特殊含义，通常会被当成维持感情的赠与，想把钱要回来很难得到法律支持。 要是因为转账起了纠纷，建议先好好跟对方协商。要是协商不成，就走法律途径，记得提前收集好相关证据，这样才能维护好自己的合法权益。律图专业咨询...
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执行和解协议签完发现金额有误怎么解决[律师回复] 1、签了执行和解协议后才发现金额有问题，可以用下面这些办法解决。要是金额差错是因为存在重大误解，按照《民法典》的说法，签协议的人能要求法院或者仲裁机构把协议撤销掉。不过，得在知道或者应该知道能撤销协议的事儿之后，在规定时间内去行使撤销的权利。去法院或仲裁机构提要求的时候，得拿出证据证明自己有重大误解，像计算的依据、双方沟通的记录，这些都能用来证明签协议时对金额的理解是错的。 2、要是金额有错是双方商量好的结果，那就可以再接着商量，把协议改一下。一起重新确定正确的金额，然后签个补充协议，把变更的内容写清楚，这样双方的权益才能得到保障。 3、要是对方不愿意改协议或者撤销协议，那能把原始的债权债务凭证、计算明细这类相关证据收集起来，向执行的法院说明情况。法院会查一下协议签订的整个过程，看看金额到底错在哪儿。要是真有错，还影响到了当事人的合法权益，法院可能就会根据实际情况，考虑要不要恢复原来生效法律文书的执行。律图商洛
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隐瞒签兼职合同事实会有什么后果[律师回复] 在签订兼职合同这件事上，隐瞒事实会有不同后果。 先说劳动者隐瞒的情况。要是劳动者瞒着新单位，没说自己和其他单位有兼职合同就入职了。如果新单位的劳动合同里明确不许员工兼职，或者这个兼职影响了本职工作，新单位就能依据《中华人民共和国劳动合同法》，以劳动者严重违反单位规章，或者对完成本单位工作有严重影响为由，直接解除劳动合同，而且不用给经济补偿。要是兼职还让新单位有了损失，劳动者得赔偿。从兼职合同方面看，要是劳动者没说自己和新单位签合同了，影响了兼职单位的工作安排，兼职单位也能解除合同，还能让劳动者承担违约赔偿，像业务中断、招聘新人的成本这类损失，劳动者都可能得赔。 再看用人单位隐瞒的情况。要是单位不承认和劳动者签了兼职合同，比如说没按规定给劳动者交保险，劳动者可以向劳动监察部门投诉。劳动监察部门会让单位改正，要是给劳动者造成了损害，单位得承担赔偿责任。所以不管是劳动者还是用人单位，签合同可别隐瞒事实，不然麻烦事儿不少。本地法律顾问...
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想了解，租房合同上违约金两个月房租的约定是否合理[律师回复] 《民法典》第585条 违约金以弥补实际损失为主，惩罚为辅；约定过高，违约方可以请求法院调低；合同写了不等于法院一定会全额支持 。 一、可能被支持 房屋很难出租、空置周期长； 租客恶意提前退租，没有提前通知，房屋空置很久； 房东还要承担中介费、打扫维修成本； 合同同时约定：押金不能再重复抵扣违约金（不能押金不退+再收2个月违约金，双重惩罚一般不支持） 。 实践：普通住宅提前退租，法院多数会支持1个月租金违约金；2个月租金属于偏高，不必然无效，大概率被法院下调 。 二、什么情况下法院会调低 租客提前退租，但提前很久告知房东，房东很快就把房子重新租出去，几乎没有空置损失； 房子很好出租，空置期只有十几天； 房东已经扣留全部押金，又额外再要2个月违约金； 房东实际损失是房屋空置租金损失+少量招租成本。如实际空置只有1个月，约定2个月违约金，为过分高于损失，诉讼中可请求法院调低到1个月租金甚至更低 。 司法解释：违约金超过实际损失30%，一般认定过高，可请求减少 。 三、关键 不能同时“扣全部押金+再收2个月违约金” 押金是履约保证金，违约金是违约赔偿。二者不能叠加重复计算。 法院不会主动调低违约金 你如起诉/应诉，须得主动抗辩：约定违约金过高，请法院减少，不提法院依合同约定判。 区分：租客提前退租（承租方违约）：损失是空置期租金； 房东违约（比如赶租客、不提供房屋）：房东赔的违约金受“损失填平”规则约束。 四、建议 1：未签合同：建议协商修改：“承租方提前解除合同，应提前30日通知，违约金按1个月租金计算，押金可抵扣违约金；若房东很快另行出租，可酌情减免。” 2：已签合同，要提前退租 ：尽量提前通知房东，配合看房，帮助尽快出租，减少空置损失； 协商：争取用押金抵扣违约金，不再额外支付2个月房租； 如协商不成诉讼：开庭时明确抗辩：合同约定2个月租金违约金过高，请求法院结合实际空置损失予以调低。 3：房东起诉你，主张2个月违约金 答辩：“案涉合同约定违约金为两个月租金，该标准过分高于出租方实际损失。根据《民法典》第五百八十五条，请法院结合房屋实际空置时长、房屋招租难易程度，依法调低违约金。”刘薇律师
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