婚姻家庭 法律问答
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马衍宗律师
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陕西创典律师事务所/主办律师
执业：8年服务：6675人
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2025年婚前财产婚后该如何计算[律师回复] 法律分析： （1）婚前财产界定以财产取得时间为准，结婚登记前取得的财产属于夫妻一方个人财产，不会因结婚转化为共同财产，像婚前全款买的房产、车辆以及婚前银行账户存款等。 （2）婚姻存续期间，婚前财产的孳息和自然增值仍为个人财产，例如婚前存款利息、婚前房产自然增值部分。 （3）由夫妻双方共同经营管理等产生的收益属于夫妻共同财产。 （4）若对婚前财产有约定，按约定处理。婚前可通过财产公证或签订婚前财产协议明确财产归属。 提醒：婚前财产界定有严格标准，为避免婚后财产纠纷，建议婚前做好财产公证或签订协议。不同情况对应法律处理不同，可咨询进一步分析。平台精选咨询...
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婚内共同买的房子离婚后怎么分割[律师回复] 结论： 婚内共同购买的房子属夫妻共同财产，离婚时先由双方协商分割，协商不成法院按相关规则及实际情况判决。 法律解析： 依据民法典，婚内共同购买的房子是夫妻共同财产。离婚分割时，双方可先自行协商，签订协议确定房屋归属和补偿办法。若协商无果，法院会根据不同情形处理。双方都要房屋且同意竞价，法院准许；一方要房，需由评估机构评估，取得方给另一方补偿；双方都不要房，法院会拍卖、变卖并分割价款。同时，法院还会综合婚姻存续时长、双方贡献、有无过错等因素合理分割。若您在离婚房产分割方面有疑问，可向专业法律人士咨询，以获取准确的法律建议和帮助。平台精选咨询...
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婚前协议约定的房屋是否共同所有[律师回复] 结论：婚前协议约定房屋共同所有，在满足有效条件时具有法律效力，否则可能无效或可撤销，涉及赠与的在一定情况下赠与人有撤销权。 法律解析：根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具有相应民事行为能力、意思表示真实以及不违反法律和公序良俗。婚前协议约定房屋共同所有，若符合这些条件，就会受到法律保护。但如果协议是在受胁迫、欺诈情况下签订，或者内容违法、违背公序良俗，其效力就会受到影响。对于涉及房屋赠与约定的情况，在房屋产权转移登记前，赠与人通常能行使任意撤销权，不过经过公证的赠与约定除外。所以，为保障自身权益，约定房屋共同所有后应及时办理产权变更登记。如果大家在婚前协议或房屋产权约定方面有任何疑问，可向专业法律人士咨询。本地优选咨询...
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离婚的房产如何处理[律师回复] 离婚时房产处理要依不同情形而定。一方婚前全款买房且登记在自己名下，该房产属个人财产，离婚时不参与分割。婚前一方付首付、婚后共同还贷且登记在首付方名下，房产归首付方，需对共同还贷及增值部分补偿另一方。 婚后夫妻共同出资购房，无论登记在哪方名下，都属共同财产，通常均等分割。一方父母出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属个人财产；登记在双方名下，则是共同财产。 解决措施和建议： 1.夫妻双方在购房时，应明确出资情况，保留好相关出资凭证，避免后续分割产生纠纷。 2.若双方对房产分割有争议，先尝试友好协商，达成一致分割方案。 3.协商不成可向法院起诉，由法院依据法律和实际情况判决。律图案源助理
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