征地拆迁 法律问答
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在七八十年代爷爷的自留坡，四五十年后与到征收，孙子能得到赔偿款吗，儿子，孙子的户口一直没在当地[律师回复] 您好，根据中国的土地管理相关法律法规，土地征收补偿主要针对土地的合法使用权人。如果爷爷的自留坡在法律上被认定为合法的土地使用权，那么在征收时，补偿款应当支付给土地使用权人或其合法继承人。如果爷爷已经去世，且没有遗嘱指定继承人，那么根据《中华人民共和国继承法》，土地使用权可以作为遗产由其法定继承人继承。儿子作为爷爷的直系血亲，有权继承爷爷的土地使用权。孙子作为第二顺序继承人，在没有第一顺序继承人（即儿子）的情况下，才能继承土地使用权。户口所在地并不是决定土地使用权归属的唯一因素，关键在于土地使用权的合法性以及继承权的合法性。如果儿子和孙子想要获得补偿款，他们需要提供相应的证明材料，证明他们对土地拥有合法的使用权或继承权。建议咨询当地土地管理部门或法律专业人士，以便获得更具体的指导和帮助。我是济南的殷德友律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。殷德友律师
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律师说法·征地拆迁
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住房合同如何保证租客利益为保障租客利益，住房合同应明确关键条款。需清晰规定租赁双方信息、房屋位置用途，明确租金金额、支付周期与方式，确定租赁期限及续租、提前解约条件和责任。详细说明房屋维修责任与屋内物品损坏赔偿标准，明确违约责任和赔偿方式，约定争议解决办法。签订前，租客要仔细审查条款。1.7k浏览
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租房期间业主卖房算违约吗租房期间业主卖房通常不算违约，除非租赁合同明确禁止。法律规定“买卖不破租赁”，租赁期内租赁物所有权变动不影响合同效力，新的房屋所有人应继续履行原合同。但业主卖房时需提前通知承租人，因其有优先购买权。若业主未通知或妨碍其行使该权利，承租人可要求其承担赔偿责任。2k浏览
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未成年可否签订租房合同法律对未成年人签订租房合同的效力有不同规定。八周岁以上限制民事行为能力的未成年人签的合同效力待定，若与自身状况适应或经法定代理人同意、追认则有效，如租单间自住学习；不满八周岁无民事行为能力的未成年人签的合同无效，需法定代理人代理；十六周岁以上靠自己劳动收入生活的未成年人视为完全民事行为能力人，所签合同有效。1.8k浏览
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