征地拆迁 法律问答
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拆迁征地赔偿低可以起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）拆迁征地赔偿低时，被征收人有合法的救济途径。法律赋予被征收人申请行政复议或提起行政诉讼的权利，这是维护自身权益的重要保障。 （2）遇到赔偿低问题，要从程序和补偿标准两方面审查。程序上，合法的征收需有合法征收文件并履行公告等程序，程序违法可成为诉讼理由；补偿标准方面，可参考周边类似房地产市场价格判断是否合理。 （3）起诉需在法定诉讼期限内，准备好起诉状和证据材料，向有管辖权的法院提起行政诉讼，请求法院审查征收补偿决定，以此争取合理赔偿。 提醒： 起诉要注意严格遵守法定诉讼期限，且不同案件情况差异大，建议咨询以获取针对性分析。5解答 4.2w浏览
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想了解，土地征收只给青苗费违法吗？[律师回复] 土地征收补偿项目主要包括以下几个方面： 土地补偿费： 根据土地的用途、位置和市场价值确定，用于补偿因土地被征收给农村集体经济组织造成的经济损失。 例如，征用耕地、蔬菜地的土地补偿费按该土地征用前三年平均年产值的六倍计算；征用鱼塘、藕塘、养殖场、果园、竹园、林地等土地，按该土地年产值的五倍计算；征用柴山、滩地、水塘、苇塘和其他有收益的非耕地，按该土地年产值的三倍计算；征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算。 安置补助费： 基于需要安置的农业人口数量计算，用于帮助被征地单位安置因征地产生的富余劳动力。 例如，征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位，征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍；征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位，征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算，人均耕地每减少零点一亩，安置补助费相应增加年产值的一倍，但最高不得超过年产值的十倍。 地上附着物和青苗补偿费： 对土地上的建筑物、构筑物、农作物等进行补偿。 例如，青苗补偿费一般按一季农作物的产值计算；能收获的不予补偿。多年生经济林木，可以移植的，由建设单位付给移植费；不能移植的，由用地单位给予合理补偿或作价收购。 被征收人的社会保障费用： 根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，征收集体所有的土地时，除了支付上述的补偿费用外，还需要安排被征地农民的社会保障费用，确保被征地农民的生活得到保障。 搬迁补助费： 用于补偿被征地农民在搬迁过程中产生的费用。 停产停业损失补偿： 如果征地导致企业或个人经营用房的停产停业损失的补偿。 其他费用： 包括法律规定的其他应当支付的费用，如培训费、就业安置费等。陆静律师
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律师说法·征地拆迁
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宅基地证怎么变更？哪些情况下需要变更？房屋所有权人的姓名或者名称变更的;房屋坐落变更的;房屋面积增加或者减少的;同一所有权人分割、合并房屋的;法律、法规规定的其他情形。应当提交下列材料：登记申请书;申请人的身份证明;房屋所有权证书;宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;证明房屋所有权发生转移的材料;其他必要材料。6.4w浏览 2024-11-11
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港澳通行证可以异地办理吗港澳通行证是可以异地申请办理的，在大陆有六个城市都是可以异地办理港澳通行证的，对于非本地户籍和在校大学生都可以在这六个城市办理港澳通行证的折你去哪个，但是需要居住证。10w+浏览 2024-11-11
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城镇土地使用税和耕地占用税的区别？城镇土地使用税和耕地占用税不同之处在于，耕地占用税是在全国范围内，就改变耕地用途的行为在土地取得环节一次性征收的税种，目的是保护耕地。而城镇土地使用税是在城市、县城、建制镇和工矿区范围内，在土地的持有和使用环节征收的一种税，目的是引导企业集约、节约土地，促进土地资源的合理配置。城镇土地使用税按年计算，分期缴纳。7k浏览 2024-11-11
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