征地拆迁 法律问答
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拆迁情况下租赁合同能获得多少赔偿[律师回复] （一）当遇到拆迁租赁合同赔偿问题时，若合同有约定赔偿方式和金额，双方应严格按照合同约定执行，这能避免后续不必要的纠纷。 （二）若合同没有相关约定，承租人可争取法定的赔偿项目。对于搬迁费，保留好搬迁过程中的各项费用凭证，以便按实际支出获得补偿。 （三）对于经营性房屋租赁，承租人要积极配合相关部门对营业状况等进行评估，以争取合理的停产停业损失补偿。 （四）若房东提前解约，承租人可收集自身权益受损的证据，要求房东承担违约责任，赔偿剩余租期内的经营损失、装修残值等。装修残值可根据装修实际投入及使用年限折旧计算。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图宝鸡
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本地工厂拆迁怎么补偿[律师回复] 法律分析： （1）土地补偿方面，国有出让土地按剩余使用年限和市场评估价补偿，体现了对土地使用权价值的合理考量；集体土地依据政策补偿，保障了集体土地权益的合法落实。 （2）房屋建筑物补偿通过评估成新率和建筑面积计算，能较为准确地反映其实际价值。 （3）设备搬迁安装补偿考虑了设备拆卸、运输、安装调试等费用，不可搬迁设备按重置成新价补偿，确保工厂设备的合理处置。 （4）停产停业损失补偿结合经营效益和停产期限确定，弥补了工厂因拆迁造成的经营损失。 （5）搬迁奖励激励工厂尽快搬迁，推动拆迁工作顺利进行。工厂积极沟通、合理评估协商是保障自身权益的关键，委托专业机构能更科学地确定补偿价值，协商不成通过法律途径维权是合法的救济手段。 提醒： 工厂拆迁补偿情况复杂，各项补偿标准需准确把握，建议及时咨询专业人士以确保权益最大化。律图宝鸡
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酒厂酒窖拆迁如何补偿[律师回复] 结论： 酒厂酒窖拆迁补偿包括被征收酒窖价值补偿、搬迁及临时安置补偿、停产停业损失补偿，酒厂主可协商补偿，对补偿不满可要求重新评估、申请行政复议或提起行政诉讼维权。 法律解析： 依据相关法律规定，征收不动产应给予公平合理补偿。对于酒厂酒窖拆迁，被征收酒窖价值由专业评估机构结合区位、建筑面积、建造材料等评估确定。搬迁、临时安置补偿保障了酒窖内设备、酒品等搬迁及临时安置的费用。停产停业损失补偿考虑了因拆迁导致的经营损失，根据经营效益和停产停业期限给予。酒厂主在拆迁前与拆迁方协商是保障自身权益的重要方式，若对补偿不满意，要求重新评估能使补偿更合理，申请行政复议或提起行政诉讼则是通过法律途径维护权益。若在酒窖拆迁补偿中遇到问题，建议及时向专业法律人士咨询，以合法方式保障自身权益。律图商洛
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