合同事务 法律问答
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签订买卖合同会产生什么费用[律师回复] 签订买卖合同会产生的费用得看具体情况，一般主要有下面几类。 先说税费。要是买卖的是房产、车辆这类财产，就可能有契税、增值税、个人所得税这些。契税一般是买方来出，它是按照交易的房产或者土地的价值，按一定比例来缴纳的。增值税通常由卖方交，在不动产、货物销售这些交易里比较常见。如果卖方转让财产有了收入，那就可能还得缴纳个人所得税。 再说说手续费。像房产买卖，会有不动产登记费，这是办理产权过户手续的时候，要给相关部门交的钱。要是通过中介促成了买卖合同，还得付中介服务费，金额通常按交易金额的一定比例来算。 另外，合同如果要公证，就会产生公证费用。公证费的收取方式不一样，有的按件收费，有的按标的额比例收费。 要是通过金融机构贷款来完成交易，还会有贷款利息、评估费等费用。评估费就是对交易的东西进行价值评估产生的费用，一般由借款人来承担。所以大家签订买卖合同时，可得把这些费用情况了解清楚，省得后面出麻烦。律图宝鸡
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受胁迫签订的合约要怎样处理[律师回复] 受胁迫签订的合约属于可撤销合同。按照《中华人民共和国民法典》，一方或第三人用胁迫手段，让对方违背真实意思实施民事法律行为，受胁迫方有权请求法院或仲裁机构撤销。 处理受胁迫签订的合约，先收集证据。这很关键，需收集证明胁迫行为存在的证据，像相关聊天记录、通话录音、现场证人证言等。证据越充分，后续维权越有利。 接着要尽快启动撤销程序。受胁迫方应在胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，重大误解当事人要在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内行使。要是当事人自民事法律行为发生之日起五年内没行使撤销权，撤销权就消灭了。受胁迫方要在规定时间内，向法院或仲裁机构请求撤销合约，提交相关证据，详细说明受胁迫情况。 合约被撤销后，自始至终没有法律约束力。因合约取得的财产要返还；不能返还或没必要返还的，要折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；若各方都有过错，各自承担相应责任。律图商洛
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买卖合同的产生是基于什么情况[律师回复] 在生活里，很多买卖交易都离不开买卖合同。它的产生和我们的日常生活、商业活动紧密相连。 从商业运行角度来说，大家各有各的需求。比如生产者，辛辛苦苦把产品生产出来，肯定想推向市场，把产品变成钱，实现产品的价值。这时候，他们就会和销售者签订买卖合同。销售者拿到商品后，再把商品卖给有需求的消费者，这中间也会订立买卖合同。可以说，买卖合同就像一座桥梁，让商品和服务能够顺利地在不同人之间流转。 从法律角度讲，买卖合同是双方商量好了的结果。就好比两个人谈事情，一方提出条件，这就是“要约”，另一方同意了，这就是“承诺”。当双方就商品或服务的具体内容，像是什么东西、有多少、质量咋样、要多少钱、什么时候交货、在哪交货、怎么交货这些主要内容都达成一致了，合同就成立了。这种双方自愿达成的约定，是受到法律保护的，就好像给双方的交易上了一把安全锁。 另外，买卖合同还能保障交易安全。有了合同，双方的权利和义务就很清楚。要是有一方不按照合同办事，另一方就可以依据合同和相关法律，让对方承担违约责任，自己的权益就能得到保障，交易风险也降低了。这样市场交易才能稳定、有序地进行。 所以，在进行买卖交易时，大家一定要重视签订合同，把各项条款约定清楚，这样遇到问题就能用法律武器保护自己。律图宝鸡
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签订合同后一方不履行合同怎么解决[律师回复] 签了合同后，要是有一方不履行合同，这就属于违约行为了，遇到这种情况可以这么解决。 先试试协商解决。守约的一方可以跟违约方沟通，让对方继续把合同里的义务履行完，同时承担违约责任，像支付违约金、赔偿损失这些。协商解决的好处是成本低、效率高，能很快把问题解决，还能维持合作关系。 要是协商没用，就考虑申请调解。可以找有关部门或者机构来帮忙调解，促使双方达成和解协议。 如果调解也解决不了，那就看合同里有没有仲裁条款，或者事后双方有没有达成仲裁协议。有的话，就可以向仲裁机构申请仲裁。仲裁实行一裁终局制度，裁决是有法律效力的。要是一方不履行仲裁裁决，另一方可以向法院申请强制执行。 要是合同里没有仲裁条款，事后也没达成仲裁协议，守约的一方可以向有管辖权的法院提起诉讼。法院会按照合同约定和相关法律规定，判决违约方继续履行合同、采取补救措施或者赔偿损失等。要是合同里约定的违约金比造成的损失低，或者高得太离谱，当事人可以请求法院适当增加或减少违约金。律图宝鸡
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签署汽车买卖合同该用什么方式[律师回复] 签汽车买卖合同，方式有好几种，像书面形式、口头形式，还有其他形式。 书面形式最常见，也值得推荐，像合同书、信件、电报、电传、传真这些，能把内容实实在在呈现出来。电子数据交换、电子邮件等方式，只要能把内容有形呈现，还能随时调取查看，也被当成书面合同。书面合同的好处可多了，能清楚记下双方的权利义务、交易细节还有违约责任等重要信息。要是以后有了纠纷，它就是明确又有力的证据。 口头合同呢，一说定就生效，不过它没有书面凭证。就像两个人口头说好了买汽车，要是之后起了纠纷，很难证明当时具体是怎么约定的，双方的权利义务也不好界定。 其他形式一般是根据当事人的行为或者特定情况来推断合同成立。比如一方交了车，另一方接受还付了款，就算没有书面或口头协议，也可能形成事实上的合同关系。但这种形式在法律认定上不太确定。 所以啊，为了交易安全，保障自己的合法权益，签汽车买卖合同最好用书面形式，把各项条款都明确好。律图咸阳
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律师说法·合同事务
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公司未上市要对投资人补偿吗公司未上市是否要对投资人补偿，需看投资协议约定。若协议有未上市补偿条款，公司违约则应按约补偿；若协议未明确，且公司无故意隐瞒等违法违规行为，通常无需补偿，但投资人可依具体情况主张权利。1.5k浏览
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外商投资企业上市的话有哪些条件外商投资企业上市需满足一定条件。要符合中国法律法规和上市规则，如持续经营一定期限、财务状况良好、具有独立运营能力等，还需在股权结构、外汇管理等方面遵循相关规定，以保障上市过程合法合规，维护市场秩序和投资者权益。1.4k浏览
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外企进入中国需要满足什么条件外企进入中国，以常见外商投资企业为例，要求多样。产业政策上，须符合《外商投资产业指导目录》，禁止类领域不得投资。法律形式可选择中外合资、合作企业或外资企业等，不同形式在多方面规定不同，如合资企业外方投资比例一般不低于25%。注册登记要先核准名称，备好文件向市场监管部门申请。此外，还需符合环保等要求并获相应审批许可。1.4k浏览
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