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合同是否能附期限
[律师回复] 结论: 合同可以附期限,附期限分为生效期限和终止期限,所附期限不违法违规且不违背公序良俗时具有法律效力,受法律保护。 法律解析: 附期限合同是当事人在合同中设定期限,并将期限到来作为合同效力发生或消灭的依据。生效期限是让合同自期限届至时开始生效,如合同约定签订日起三月后生效。终止期限则是使合同自期限届满时失效,像一年租赁期的租赁合同,期满就终止。这种合同体现了当事人意思自治原则,只要所附期限既不违反法律、行政法规的强制性规定,也不违背公序良俗,所附条款就具备相应法律效力,能受法律保护。若在附期限合同方面存在疑问,建议向专业法律人士咨询。
律图商洛
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起诉开发商解除合同败诉怎么办
[律师回复] 起诉开发商解除合同败诉后可多途径解决问题。若一审败诉,可先审查判决书明确败诉原因,若因证据不足,要收集新证据,像开发商违约书面资料、沟通记录、相关部门处理文件等。 若认为一审判决有误,可在规定时间内向上一级法院上诉,上诉时撰写上诉状,清晰表达上诉请求和理由。 若上诉仍未胜诉,可在有足以推翻原判决的新证据等法定情形时申请再审。此外,还可尝试与开发商协商,看能否达成新的和解方案。通过这些措施,争取维护自身合法权益。
律图商洛
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因不可抗力不履行合同的,要承担责任吗
[律师回复] 1.因不可抗力无法履行合同,通常不用担责,除非法律另有规定。不可抗力指无法预见、避免和克服的客观情况。 2.若一方因不可抗力无法履约,要及时通知对方,减少对方损失,并在合理时间内提供证明。 3.若不可抗力仅致部分合同义务无法履行,违约方仅该部分免责;不影响其他部分履行的,仍需履行。 4.当事人迟延履行后发生不可抗力,不能免责。
律图延安
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合同无效被撤销的法律后果是哪些
[律师回复] 结论: 合同无效或被撤销后自始无法律约束力,会产生返还财产、赔偿损失等后果,部分无效不影响其他有效部分,解决争议方法条款仍有效。 法律解析: 依据法律规定,合同无效或被撤销后自始不具法律约束力。在此情况下,合同当事人若已交付财产,可要求对方返还,接受财产的一方有返还义务,若无法返还或没必要返还则需折价补偿。同时,有过错方要赔偿对方损失,若各方都有过错则各自担责。另外,若合同部分无效且不影响其他部分效力,其他部分依旧有效,并且合同中解决争议方法的条款不受合同无效或被撤销的影响。若遇到合同无效或被撤销相关的法律问题,建议向专业法律人士咨询,以获得准确的法律建议和解决方案。
律图汉中
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分房协议分房协议需要公正吗
[律师回复] 分房协议不强制要求公证。协议只要是各方真实意思表示,内容不违反法律、行政法规强制性规定,不违背公序良俗,就是有效的。公证能增强协议的证明力,但不是生效要件。若担心协议效力、履行等问题,可去公证;若各方对协议无争议、能自觉履行,不公证也没问题,可自行决定是否公证。
吴亮律师
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