合同事务 法律问答
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哪些属于违约损害赔偿的类型[律师回复] （一）若订立合同，为避免后续赔偿纠纷，可在合同中预先约定一方违约时应向对方支付一定金钱或约定损害赔偿的计算方法，即采用约定赔偿方式。 （二）若未在合同中约定赔偿，当对方违约时，可要求其承担一般法定赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和可得利益损失。例如因对方违约导致货物损坏、支出运输费用等直接损失，以及合同履行后可获得的生产销售利润等可得利益损失。 （三）对于特定合同，要关注法律是否有特别规定的违约赔偿规则，若有则优先适用特别法定赔偿确定赔偿责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。律图安康
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合同违约的情况下该怎么撤销合同[律师回复] 合同一方违约时撤销合同分法定撤销和协议撤销。法定撤销需违约情况符合重大误解、欺诈、胁迫、显失公平等情形，受损方要在规定时间内，如知道或应当知道撤销事由之日起一年内（重大误解是九十日内）、受胁迫的自胁迫行为终止之日起一年内，向法院或仲裁机构请求撤销。若违约未达法定可撤销标准却构成根本违约，致合同目的无法实现，非违约方也能请求解除合同。同时，双方可协商一致协议撤销合同。 解决措施与建议： 1.受损方应及时收集违约方存在可撤销情形的证据，留意行使撤销权的时间限制，避免逾期。 2.若不确定是否构成法定可撤销情形，可咨询专业法律人士。 3.双方有协商可能时，积极沟通争取协议撤销合同，降低纠纷成本。律图安康
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合同违约解除时赔偿金该如何计算[律师回复] 1.合同违约解除时赔偿金计算分约定和法定两种情况。有约定违约赔偿计算方法的按约定执行，体现意思自治。 2.若未约定则依据法定赔偿，损失赔偿额相当于违约造成的损失，包含履行后可获利益，且不超违约方订立合同时预见或应预见的违约损失。 3.买卖合同违约解除后，可参照标的物市场与合同价格差额等确定赔偿额。 4.守约方主张赔偿金时需对损失举证。若违约金与损失差距过大，当事人可请求法院或仲裁机构调整。 建议：签订合同时明确违约赔偿计算方法，降低不确定性。守约方注意收集和保存损失证据，以便有效主张赔偿。若对违约金有异议，及时通过法律途径调整。律图商洛
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律师说法·合同事务
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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劳动合同未约定工资支付日期合法吗？劳动合同未约定工资支付日期显然是不合法的，用人单位与劳动者应当就工资支付方式进行明确规定。《工资支付暂行规定》第7条规定：“工资必须在用人单位与劳动者约定的日期支付。如遇节假曰或休息日，则应提前在最近的工作日支付。工资至少每月支付一次，实行周、曰、小时工资制的可按周、日、小时支付工资。”1.5w浏览 2024-11-11
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各银行房贷提前还贷违约金计算标准第1、招商银行，招商银行不满一年而要提前还款的，要收取至少相对于实际还款额3个月的利息，而一年之后，则只需要一个月。第2、建设银行，建设银行不满一年而要提前还款的，要收取提前还款额的3%。一年到两年的收取2%，两年到三年的，收取1%。1.3w浏览 2024-11-11
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