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破产清算偿付顺序是什么样的[律师回复] 破产清算这个东西按理说应该这么办： 第一个弄清楚的就是要先把那些破事儿的钱和共益债务还掉。那啥叫破事儿？比如说你们这个破产官司的诉讼费、跟破产财产有关的管理、拍卖、分钱这些搞定得花出来的钱之类的。再说共益债务也是挺要紧的，这是指破了产以后为了让大家都能拿到点好处而产生的那点儿债务，就像管理人或债务人要求另一方按照约定把没还完的钱退回来时产生的债务。接下来，咱们就要还那些被破产企业拖欠着的员工们的工资、医保和工伤补贴、抚恤金等等的钱，还有那些该打入人家个人银行账户里的养老保险、医保费，另外也不能忘了法律、行政规定里头必须得补偿给他们的钱。 然后，我们再去处理那些破了产的企业还没交齐的社保费，还有欠下的税款。 最后，把普通的破产债权给解决一下子就行了。榆林法务
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购房交的定金房产公司破产怎么办[律师回复] 解析： 在支付了定金之后，倘若出让方也即房地产开发商因破产无法履行合同义务，则当事人有权依照以下排列优先权的顺序，依次获得相关权益的偿付保障：首先是处理破产事宜所需的各类费用（包括破产财产管理费用以及破产企业所负连带责任范畴内的共益债务等）；其次是破产企业员工的薪酬福利待遇，社会保险费用的支付，以及根据法律规定应当向被解雇员工支付的赔偿金等；第三部分是房地产开发商拖欠的社会保险费用及应缴纳的各项税费；最后才轮到其他债权人，即普通破产债权的受偿。 法律依据： 《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条规定，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列方式清偿： （一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金； （二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款； （三）普通破产债权。商洛法务
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律师说法·公司经营
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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2024年最新个人所得税计算公式是怎样的？1、工资个税的计算公式为：应纳税额(工资薪金所得-“五险一金”-扣除数)×适用税率-速算扣除数。2、执行7级超额累进税率：扣除数为5000元。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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