合同事务 法律问答
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委托合同解除后咋结算[律师回复] 1.委托合同解除后的结算需遵循民法典规定。已部分履行委托事务的，委托人要按约定向受托人支付相应报酬；受托人处理事务支出的必要费用，委托人需偿还并支付利息；因解除方过错致对方损失的，除不可归责事由外，解除方要赔偿包括直接损失和合理预期利益损失在内的损失。若双方有合法有效且不违反法律强制性规定的约定，则按约定处理。 2.解决措施与建议： -双方在委托合同中应明确约定报酬支付、费用承担及损失赔偿等结算事项。 -履行委托事务时，双方注意留存相关费用支出、事务履行进度等证据。 -发生纠纷时，可先协商解决，协商不成可通过法律途径维护权益。律图榆林
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商铺合同未到期解约补偿多少[律师回复] 1.商铺合同未到期解约补偿金额要依据合同约定和实际情况确定。若合同有提前解约违约责任条款，通常按约定执行。不过，若约定违约金比实际损失高太多，违约方可以请求法院或仲裁机构适当降低；若低于实际损失，守约方可以请求增加。 2.若合同未约定补偿，需根据解约原因处理。一方违约导致解约的，违约方要赔偿守约方实际损失，比如承租方的装修残值损失、搬迁费、合理期限内的停业损失，或者出租方的空置期租金损失、重新招租费用等。因不可抗力或法定解除事由解约的，根据实际情况分担损失或无需补偿。 3.具体补偿金额要根据实际损失证据确定。若协商不成，可通过诉讼或仲裁解决，由裁判机构结合合同剩余期限、损失凭证等进行认定。 解决措施和建议： -签约时明确提前解约违约责任条款，约定合理补偿标准。 -解约发生后收集保存实际损失的相关证据。 -优先协商解决补偿问题，协商无果及时通过法律途径处理。律图商洛
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解除购销合同要注意什么[律师回复] （一）明确解除方式。协商解除需签订书面解除协议，协议应明确双方权利义务终止，包括货款结算、货物返还等内容。若依约定或法定情形解除，需以书面形式通知对方，合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，可请求法院或仲裁机构确认解除效力。 （二）关注违约及证据事项。明确违约方及违约责任，违约方需承担支付违约金、赔偿损失等责任。同时保存相关证据，如合同文本、往来函件、通知记录、货物交付凭证等。若因货物质量问题解除，需做好货物检验和记录。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。律图榆林
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律师说法·合同事务
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男方盖的房子离婚怎么判男方盖的房子离婚时判决分情况而定。若为男方婚前盖的，属其婚前个人财产，女方通常无权分割；若婚后男方所盖，若无特殊约定，一般是夫妻共同财产，先由双方协商分割，协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若建房资金部分来自一方父母资助，明确赠与一方的，该部分或视为个人财产，未明确的则可能作共同财产处理。1.3k浏览
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婚前有一千万在卡里离婚会分么若一千万在婚前就存在卡里且能明确证明是婚前个人财产，离婚时一般不分割。《中华人民共和国民法典》规定，一方婚前财产属个人财产，关键是证明款项婚前属性，可提供银行账户开户、资金存入时间等记录。但婚后若该笔资金与共同财产混同，如用于共同生活、经营等，离婚时可能需依具体情况对混同财产合理分割，由法院综合判定。1.1k浏览
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结婚两天离婚财产怎么分结婚两天离婚时，财产分割需区分不同情况。一方的婚前个人财产，如婚前购买且登记在个人名下的房产、车辆等，仍归该方所有。婚姻关系存续期间所得财产一般属共同财产，但结婚两天共同财产通常较少，像婚后双方工资、奖金等。共同财产原则上协议处理，协议不成由法院依照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。若一方有隐藏等行为，分割时可少分或不分。1k浏览
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