合同事务 法律问答
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解除合同的法律效果是什么[律师回复] 咱来聊聊合同解除的事儿。合同解除有两种，法定解除和约定解除。合同解除以后，要是还有没履行的部分，那就终止履行。要是已经履行了，当事人可以根据履行情况和合同性质，要求恢复原状或者采取其他补救措施，同时还能要求赔偿损失。 恢复原状就是恢复到签订合同之前的状态，像是返还财产、恢复登记这些。其他补救措施有修理、更换、重作、减价等。在赔偿损失这块，如果合同是因为违约而解除的，解除权人能要求违约方承担违约责任，不过要是当事人另有约定就按约定来。 还有，主合同解除之后，担保人对债务人该承担的民事责任一般还是要承担担保责任，当然，担保合同另有约定的除外。另外，合同解除了，合同里有关解决争议方法、结算和清理的条款依然是有效的。 要是遇到合同解除的情况，大家可以根据这些规定，合理主张自己的权利。要是不确定具体怎么办，最好咨询专业律师，保证自己的权益不受侵害。律图榆林
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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