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村里很多人房子没有房产证怎么办[律师回复] 在广袤的农村天地中，有许多房子面临着没有房产证的状况，这背后其实潜藏着多种缘由。 我们得先搞清楚房屋的建造过程是否契合当时的规划以及审批程序。倘若属于历史遗留问题致使未获得房产证，那么就可以向当地的乡镇政府或者相关部门去咨询补办手续的事宜。这时候，得准备好一系列相关的证明材料，像是土地使用证明以及建房审批文件等等，这些材料可是办理房产证的重要依据。 要是房屋的建造不符合规定，那可就得进行整改，只有在符合要求之后，才有资格去申请办理房产证。 另外，集体土地上的房屋办证程序和国有土地上的是不一样的。所以，建议大家先把所在村集体的土地性质以及相关政策了解得明明白白的，然后再按照规定的流程和要求一步一步地去办理。在办证的过程当中，很可能还需要进行测绘、评估等工作。 总而言之，大家一定要积极主动地与相关部门进行沟通交流，严格按照法律法规的要求来办理房产证，这样才能让自己的房屋拥有合法的“身份”。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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