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物业商铺门口施工，影响商铺没有生意。怎么办？

[律师回复] 物业商铺门口施工影响生意，首先可以查看租赁合同或物业服务合同中关于施工影响的约定，看是否有赔偿条款。如果没有，可以收集施工时间、现场照片、营业额下降等证据，然后向施工方或物业提出书面交涉，要求合理安排施工时间或给予补偿。如果协商不成，可以依据《民法典》关于相邻关系的规定，向法院起诉要求排除妨害或赔偿损失。注意保留好所有沟通记录和损失证明。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 4.5w浏览
我房子23年完成的，但是一直在外地没拿钥匙，现在拿钥匙物业费让从23年开始交

[律师回复] 如果开发商当年并没有下发收房通知，则交房并未完成，物业费无需从2023年起缴纳，由开发商承担交房前物业费。

赵亮华律师

4解答 3.2w浏览
小区内滑倒受伤物业赔偿吗

[律师回复] 小区里有人滑倒受伤，物业要不要赔偿，就看它有没有过错。要是物业有过错，像没及时清扫积雪、积水，公共区域照明设施坏了也不维修。这就会造成地面湿滑、光线很差，业主很容易滑倒受伤，这种情况下物业就得承担赔偿责任。毕竟物业对小区公共区域有安全保障义务，得采取合理措施保障业主安全。但要是业主自己疏忽大意，比如走路的时候玩手机，没注意路况才滑倒，或者是遇到了不可抗力因素，而物业已经尽到了合理防范和提示义务，那物业就不用赔偿。要是业主觉得物业该赔，可以先和物业协商赔偿的事。要是协商不成功，业主就得收集证据，向法院起诉。

律图陇南

5解答 3.1w浏览
我的房子24年4月交房，我并没有取钥匙，今天去取，人家物业要让补27个月的物业费，这合理吗

[律师回复] 已经正式交房后，没拿钥匙也需要缴纳物业费；房屋空置可申请减免物业费；若是未完成交房验收，则全部物业费由开发商承担。

赵亮华律师

4解答 4.9w浏览
想了解，请问平凉房产交易要交哪些税费？

[律师回复] 平凉房产交易涉及多种税费，主要包括契税、增值税、个人所得税等。契税通常由买方承担，税率根据房屋性质和面积有所不同，一般在1%至3%之间。增值税由卖方承担，如果是普通住宅且满两年可免征，否则税率为5.3%左右。个人所得税也是卖方承担，税率一般为1%或按利润的20%计算，满五年且为唯一住房可免征。此外，还可能涉及印花税、交易手续费等小额税费。具体金额和是否免税需根据房屋具体情况确定，建议在交易前咨询当地税务部门或专业人士，确保合规纳税。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

吴亮律师

2解答 4.8w浏览

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