婚姻家庭 法律问答
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离婚后房产证两人改一人怎么办[律师回复] 离婚后要把登记在两人名下的房产过户到其中一人名下，全程不用交交易类税费，只需按要求走完专属流程即可。 先把必备材料整理齐全。协议离婚的要带好双方身份证、不动产权证，还有离婚证以及民政局盖章备案的离婚协议书，没来得及做备案的可以先把离婚协议做完公证。走法院诉讼离婚的，直接拿生效的离婚判决书或者调解书就行。 如果是协议离婚的情况，先去公证处做房产析产公证，拿着生效离婚判决书的不需要走这一步。之后到房产所在的不动产登记中心先办房产转绘，再提交材料申请免征契税，接着走析产登记流程，缴纳几十元的登记工本费，就能领到完全登记在个人名下的新房产证。 要是房子还有没还清的按揭贷款，得先把欠款全部结清解押，或者提前找贷款银行申请变更借款人，拿到银行同意的书面证明之后再办过户。协议离婚的原则上要求两人共同到场签字，如果对方故意拖着不配合，手里有法院生效离婚文书的，可以直接向法院申请强制执行，不用对方到场也能完成过户。律图白银
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农村房一方父母出资离婚对方不分咋办[律师回复] 判断父母出资所购房屋的归属，需结合出资性质、房屋登记情况、当地宅基地政策综合认定。 对应的核心法律依据为民法典婚姻家庭编相关司法解释的第二十九条。 结婚前父母出资购房，没有明确约定赠与夫妻双方的，该出资属于对自己子女的个人赠与。离婚时配偶无权对对应房屋主张分割。 结婚后父母出资购房，没有明确约定赠与夫妻其中一方的，该出资属于对夫妻双方的赠与。对应房屋属于夫妻共同财产，离婚时需依法进行分割。 涉及农村宅基地上所建房屋的，房屋登记在出资父母名下的，属于父母的个人财产。离婚时夫妻双方都无权对该房屋主张分割。 房屋登记在夫妻一方或者双方名下的，结合出资性质，参照前述婚前、婚后父母出资的对应规则处理。所有认定流程不能违反宅基地仅限本集体经济组织成员使用的现行政策。 双方就房屋分割产生争议，一方主张不分房的，可先自行协商处理。协商不成的，收集父母出资的转账记录、房屋登记证明、书面赠与协议等材料，向管辖法院提起诉讼，主张分割对应共同财产。律图专业咨询...
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女方的公积金属于个人财产吗[律师回复] 1、女方公积金算不算个人财产，得看具体情况。在结婚之后，夫妻两人的住房公积金属于夫妻共有的财产。按照《中华人民共和国民法典》的规定，夫妻在结婚期间获得的财产，通常都算夫妻共同财产。住房公积金虽然是和个人相关的，但在婚姻期间积累的部分，是夫妻关系存续期间产生的收益，所以要认定为夫妻共同财产。就像夫妻在结婚期间，女方每个月交的公积金以及账户里产生的利息等，都属于夫妻共同财产。 2、女方在结婚前积累的公积金，属于女方的婚前个人财产。这部分公积金是女方在结婚前，靠自己劳动等积累下来的，和婚姻关系没关系，所以要认定为女方个人的财产。平台优选咨询...
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离婚结束后，夫妻怎么分割财产[律师回复] 离婚时的财产分割是很多人关心的大事，主要有协议分割和诉讼分割这两条路可走。 要是夫妻两人在离婚的时候，已经签订了有效的财产分割协议，而且这个协议是在双方自愿、没有欺诈和胁迫的情况下达成的，那就要按照协议来分财产。这就好比两个人提前说好的约定，是有法律效益的，谁都得遵守。 要是没达成协议，那就只能去法院打官司了。法院在分割夫妻共同财产时，有几个重要的原则。第一个是均等分割，简单说就是在一般情况下，夫妻的共同财产一人一半。第二个是照顾子女、女方和无过错方。如果一方有重婚、和别人同居、家暴、虐待或遗弃家人这些过错行为，没犯错的一方不仅能要求赔偿，法院分财产的时候也会多照顾照顾无过错方。第三个是有利生产、方便生活，法院会根据财产的实际情况和两人的生活需求，合理地把财产分给合适的人。 另外，有些财产是属于个人的，像婚前就有的财产，或者因为受伤拿到的赔偿，离婚后这些还是归个人所有，不会拿出来分割。 法律建议：在离婚前，双方最好心平气和地商量财产分割的事，签订合法有效的协议。要是协商不成，去法院起诉时，要准备好能证明财产情况和对方过错的证据，这样才能更好地维护自己的权益。平台优选咨询...
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夫妻一方可以把房产赠与子女吗[律师回复] 在日常生活里，夫妻一方能不能将房产赠与子女，得看不同情况。 要是这房产是一方的个人财产，按照咱国家《民法典》物权编的说法，就好比这房子是一个人的“宝贝”，他对这个“宝贝”能随便用、随便放，也能决定把它给谁。所以这种情况下，一方自己就能把房产送给子女，不用经过另一方同意。 但要是房产是夫妻两人共有的，那就相当于两人一起“养”的一个“大宝贝”，两个人都有平等的处理权。要是一方没和另一方商量，就把这个“大宝贝”送给了子女，这其实就是没权力这么干，属于无权处分。另一方知道后，能理直气壮地说这个赠与不算数，要求子女把房还回来。不过要是后来另一方原谅了，同意把房子给子女，那这个赠与也就被认可了。 在实际操作中，如果要把房产送给子女，一定要签个书面的赠与合同，这就像给赠送这件事立个“字据”。而且，还得去办理产权过户登记手续，就像给房子换个“主人名字”，不然房子的主人其实还是原来的人，赠与就不算真正完成。要是涉及的是夫妻共同财产，为了避免以后闹矛盾，最好夫妻两人一起签个赠与协议，这样大家都明明白白的。平台优选咨询...
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