建设工程纠纷 法律问答
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投标金额和中标金额有差异该如何处理[律师回复] 投标金额就是投标人在投标文件里报出的价格，中标金额则是中标人最终确定的交易价格。要是这两个金额不一样，有下面几种处理办法。 要是差异是因为招标人要求调整项目范围、技术规格这些情况造成的，双方得根据实际情况签个补充协议，把新的价格和相关条款确定好。签补充协议要遵循公平、自愿的原则，而且协议内容不能违反法律法规和招投标文件的实质性内容。 要是差异是投标人自己失误导致的，像计算错误这种，得分情况处理。要是失误不影响实质性内容，而且招标人也接受，那就按照中标金额签合同；要是失误很严重，影响到合同履行了，招标人有权取消中标人的中标资格，投标保证金也不会退还。 要是招标人在评标时对投标价格做了修正，并且投标人也确认了，那就以修正后的价格作为中标金额。不过修正得符合招标文件规定的修正原则和方法。 要是双方对金额差异的处理没办法达成一致，可以先协商、调解，也能按照招标文件约定的争议解决方式，去申请仲裁或者提起诉讼。律图临夏
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公开招标和中标人谈价，所签合同有效不[律师回复] 公开招标后与中标人谈价并签合同，合同效力依《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国民法典》判定，通常认定无效。 按法律规定，招标人和中标人要按招标文件和中标人的投标文件订立书面合同，不能再订立背离合同实质性内容的其他协议。招标有法定程序，招标文件和投标文件是双方达成合意的基础，合同价款、质量、履行期限等实质性条款，在招标和投标时就已确定。 招标人与中标人中标后就价格等实质性内容谈判并重新签合同，违反法律强制性规定。按照《中华人民共和国民法典》，违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效。这种行为破坏公平竞争市场秩序，损害其他投标人利益，背离原合同实质性内容的合同无效。 但如果双方仅对非实质性内容协商调整并签合同，且不违反法律法规强制性规定和招标本意，合同可能有效。不过要严格界定调整内容是否为非实质性。 建议招标人和中标人严格遵守招标程序和法律规定，按招标文件和投标文件订立合同。若要调整合同内容，先判断是否为非实质性内容，避免所签合同被认定无效。律图专业咨询...
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招标完成后可不可以分项签合同[律师回复] 1、招标结束后能不能分项签合同，得看实际情况。要是招标文件和中标文件里明确说了合同的签订方式，并且允许分项签合同，那按规定来，分项签合同是没问题的，是合法的。这种情况一般出现在招标项目包含好几个能独立实施和管理的子项目时，分项签合同能让项目各部分的管理和监督更灵活。 2、要是招标文件和中标文件要求签整体合同，招标人却擅自分项签合同，那就违反规定了。按照《中华人民共和国招标投标法实施条例》，招标人和中标人得按照招标文件和中标文件签书面合同，不能再另外签和合同实质内容不一样的协议。随便分项签合同可能会被认为是对合同实质内容的违背，破坏招投标活动的公平和严肃，可能会被要求改正，甚至还会被罚款。 总之，招标完成后能不能分项签合同，主要看招标文件和中标文件是怎么约定的。要是有疑问，最好找专业法律人士咨询，或者问问相关行政监督部门。律图临夏
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律师说法·建设工程纠纷
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借款人死亡担保人有还款责任吗借款人死亡，担保人是否有还款责任需分情况。若在担保范围内，担保人要承担还款责任，先以借款人遗产清偿，不足部分由担保人承担；若超过担保期限或担保无效等情况，担保人可能无需承担还款责任。具体依担保合同和法律规定判定。1.7k浏览
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保证担保有哪些责任保证担保责任分一般保证责任和连带保证责任。一般保证中，保证人有先诉抗辩权，债权人需先经诉讼或仲裁向债务人主张权利，强制执行后债务人仍不能清偿，保证人才担责。连带责任保证中，债务履行期届满债务人未履行，债权人可要求债务人或保证人担责。未约定或约定不明按一般保证担责，保证人担责后可追偿。1.7k浏览
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怎么解决担保人与债权人混同纠纷担保人与债权人混同纠纷可按以下方法解决：首选协商，双方就债权债务及担保事宜平等沟通，明确权利义务以达成一致。协商不成，可申请第三方调解，如人民调解委员会介入。也可依事先约定的仲裁条款申请仲裁，仲裁一裁终局、效率高。无仲裁约定，债权人可向法院起诉，法院依相关法律判案，当事人需提供证据支持诉求。1.4k浏览
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