合同事务 法律问答
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合同可撤销的情形究竟有哪些[律师回复] 在签订合同过程中，有时会遇到一些情况让合同可以被撤销。根据《中华人民共和国民法典》，主要有以下几种情形。 重大误解，就是当事人对行为性质、对方当事人、标的物情况等产生错误认识，导致行为后果和自己的想法不一样，还造成较大损失。这种情况下，误解方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。 如果一方用欺诈手段，让对方违背真实意愿签合同，受欺诈方有权请求撤销。要是第三人实施欺诈，对方知道或应当知道该欺诈行为，受欺诈方同样能请求撤销。 一方或第三人用胁迫手段，使对方违背意愿签合同，受胁迫方也能请求法院或仲裁机构撤销合同。 还有显失公平的情况，一方利用对方处于困境、缺乏判断能力等，让合同成立时明显不公平，受损害方有权请求撤销。 需要注意的是，撤销权有时间限制。当事人自知道或应当知道撤销事由起一年内不行使，撤销权就没了；重大误解的当事人是九十日内。如果是受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内没行使撤销权，撤销权也会消灭。律图陇南
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合同变更单位有协议是否需重签合同[律师回复] 单位变更后有了协议，要不要重新签合同，得看具体情况。 要是协议清楚全面地调整了原合同里和单位变更相关的权利义务，包含履行主体、违约责任、争议解决方式等关键条款，能明确各方新的权利义务关系，那就不一定要重签合同。原合同和变更协议一起，照样有法律效力。比如单位只是改了名称，协议也说明了变更前后权利义务的承继关系，原合同其他内容不用变，这种情况就不用重签。 不过，如果单位变更让原合同的主要条款有了大变动，像交易价格、履行方式、质量标准这些重要内容都变了，或者变更协议没能把各方新的权利义务说清楚，容易让人产生理解分歧，那为了避免以后出现争议，最好重新签订合同。重新签合同能把大家协商好的新内容清晰完整地写在一份文件里，对合同的顺利履行和争议解决都有好处。天水法务
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订立合同欺诈损害第三人利益要怎么解决[律师回复] 订立合同存在欺诈且损害第三人利益时，第三人可按以下途径解决。 要是合同双方恶意串通，损害第三人利益，此合同无效。第三人能向法院起诉，请求确认合同无效。法院审理后，若认定双方恶意串通且损害第三人利益，会判决合同无效。合同无效后，因合同取得的财产要返还；无法返还或没必要返还的，应折价补偿。有过错的一方要赔偿对方损失；各方都有过错，就各自承担相应责任。 若一方用欺诈手段让对方违背真实意思订立合同，未损害国家利益时，受欺诈方有权请求法院或仲裁机构撤销合同。若欺诈行为间接损害第三人利益，第三人虽无撤销权，但在受欺诈方行使撤销权使合同被撤销后，可要求相关责任人赔偿损失。要是受欺诈方不行使撤销权，第三人可收集证据，证明自己因欺诈合同遭受损失，向违约方或侵权方主张损害赔偿。甘肃法务
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买卖不破租赁，合同约定无效怎样处理[律师回复] “买卖不破租赁”这一规则咱们生活里蛮常见。简单说，在租户按租赁合同占有房子等租赁物的期间，就算租赁物换了主人，租赁合同照样有效。不过要是合同里约定不遵守“买卖不破租赁”原则，这约定有没有效得具体情况具体分析。 要是这个约定是双方商量好、真心同意的，也没违反法律规定和社会道德，一般就认为是有效的。打个比方，租赁物换了新主人，新主人让租户搬走，租户就不能拿“买卖不破租赁”当理由赖着不走。但租户可以找原来的房东，根据合同约定让他承担违约责任。房东承担责任的方式有很多，比如接着按合同办事、弥补之前的问题或者赔钱。这赔的钱包括直接损失，像因为搬家产生的费用，也包括间接损失，比如错过的一些生意机会。 要是约定违反了法律、损害了国家或者其他人的利益，那这个约定就是无效的。这时“买卖不破租赁”原则依旧管用，新主人得遵守原来的租赁合同，一直到租期结束。租户能继续按原来的合同使用租赁物。要是新主人阻碍租户正常使用，租户就有权让他排除阻碍，还能要求赔偿损失。 法律建议呢，在签租赁合同时，双方都得仔细审查合同条款，特别是有关“买卖不破租赁”的约定，确保约定合法有效。要是产生纠纷，双方可以先友好协商，要是不行就考虑通过法律途径解决。甘肃法务
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法院是否会用短信通知去打款[律师回复] 正规司法程序里，涉及诉讼费用缴纳等打款情况，法院不会通过短信通知当事人打款。法院会按规范流程处理，先出具正式缴费通知，该通知会加盖法院公章，是有法律效力的严谨文书。 缴费信息会明确告知当事人缴费账号，这个账号是法院指定的对公账户，不是个人账户。法院工作人员一般会用电话、法院传票、书面通知等正式方式，告知当事人相关事宜。 短信通知容易出现虚假信息，不法分子会利用这种方式实施诈骗。所以，要是收到短信说让打款，大概率是诈骗手段。 当事人收到此类短信，要保持警惕，别随意按短信提示操作。可以拨打法院官方电话，或者前往法院立案庭，以此核实信息的真实性。律图陇南
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律师说法·合同事务
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哪些案件可向复议机关所在地法院起诉对行政复议决定不服的案件可向复议机关所在地法院起诉。具体包括经复议的案件，复议机关改变原行政行为的，以及复议机关不作为，当事人对复议机关不作为不服而起诉的这两类情况，当事人都能向复议机关所在地法院提起诉讼。1.5k浏览
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三天复议时间已过该怎么去处理若三天复议时间已过，通常不能再申请复议。若对原决定仍有异议，可考虑通过行政诉讼途径解决，向有管辖权的法院提起行政诉讼，由法院对行政行为的合法性进行审查并作出判决。1.6k浏览
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异议之诉复议被驳,如何维权当异议之诉复议被驳回时，可通过向法院提起执行异议之诉维权，需在规定期限内提交书面申请并阐明理由和证据。若对执行异议之诉判决仍不服，还能按审判监督程序申请再审，以保障自身合法权益。1.7k浏览
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