房产纠纷 法律问答
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二手房土地出让金由谁来承担[律师回复] 通常来讲哈，二手房的土地出让金是由买方来承担的。 土地出让金呢，其实就是各级政府土地管理部门把土地使用权出让给土地使用者的时候，按照规定向受让人收取的那全部的价款，这里说的全部价款也就是土地出让的交易总额。另外，要是土地使用期满了，土地使用者想要续期的话，那也得向土地管理部门缴纳续期的土地出让价款。还有之前通过行政划拨获得土地使用权的土地使用者，要是想把土地使用权有偿转让、出租、抵押、作价入股或者投资，那按照规定也得补交土地出让价款。 在二手房交易这个过程中呢，一般大家都会约定由买方去承担土地出让金，这样才能把房产的过户手续等相关事宜给办妥。不过呢，具体到底是不是由买方承担，这也不是绝对的哦，是可以根据买卖双方商量之后的约定来确定的。天水法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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