合同事务 法律问答
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法院判决过高租赁合同违约金该怎么做[律师回复] 要是你觉得法院判决的租赁合同违约金太高了，有两个办法可以解决，一个是上诉，另一个是申请再审。 先说上诉。如果一审判决刚结束，还在上诉期内，你就可以在规定时间里向上一级法院提出上诉。这时候，你得提交上诉状，在里面写清楚你的上诉请求和理由。重点是要围绕违约金过高这件事来举证和论证。比如说，你可以拿出实际损失的证据，以此证明违约金比你实际遭受的损失高出太多。 要是上诉期已经过了，但你认为生效的判决存在错误，那还能申请再审。你可以向作出判决的法院申请，也能向上一级法院申请。申请的时候，同样要说明违约金过高的事实，指出原判决在依据事实或者适用法律方面有错误。 这里要特别提醒一下，申请再审一定要在规定期限内提出。要是逾期了，你可就丧失申请再审的权利了。所以，一旦觉得违约金过高，要及时考虑通过合法途径来维护自己的权益，别因为疏忽错过了时间。律图张掖
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调解完成后会不会有迟延履行金[律师回复] 调解完成后会不会有迟延履行金，得看具体情况。如果在调解协议里明确说了，一方没按协议履行就得支付迟延履行金，那么一旦这方违约，就得按约定给钱。 要是调解协议没提迟延履行金的事儿，但调解结果经过法院司法确认，做成了调解书，而义务人又没履行义务，那麻烦就来了。根据法律规定，对方可以申请强制执行，被执行人得加倍支付迟延履行期间的债务利息，或者支付迟延履行金。 所以说，调解之后有没有迟延履行金，主要就看调解协议里有没有相关约定，以及调解结果有没有经过法院司法确认，形成具有强制执行力的调解书。大家在调解的时候，一定要多留意这些细节，避免不必要的麻烦。要是对这方面还有疑问，也可以咨询专业人士。律图金昌
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赠与合同生效需具备什么样的条件[律师回复] 在日常生活中，赠与行为很常见，但你知道赠与合同生效需要满足哪些条件吗？ 首先，从主体方面来说，赠与人与受赠人都得有相应的民事行为能力。要是无民事行为能力人进行赠与或者接受赠与，这种行为是无效的。而限制民事行为能力人实施的赠与或受赠行为，如果和他的年龄、智力、精神健康状况不相符，那就得经过法定代理人的同意或者追认才行。 其次，在意思表示上，赠与人与受赠人的意思都必须是真实的。要是存在欺诈、胁迫等情况，那么这个合同是可以被撤销的。比如有人被威胁着签订了赠与合同，那受威胁的一方就有权撤销。 最后，赠与合同的内容也得合法，不能违反法律、行政法规的强制性规定，也不能违背公序良俗。一旦违反，合同就无效。 只要满足了主体有相应民事行为能力、意思表示真实、内容合法这几个条件，赠与合同就能生效。大家在进行赠与行为时，一定要注意这些条件，避免合同出现效力问题。天水法务
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培训期结束参加工作，违约金怎么算[律师回复] 在劳动领域，培训分为专项技术培训和一般岗前培训，这两种培训在法律上有着不同的规定。 当培训属于专项技术培训时，用人单位可以和劳动者约定服务期。要是劳动者违反了服务期的约定，那就得按照约定给用人单位支付违约金。不过，违约金也不是想定多少就多少，它不能超过用人单位提供的培训费用。而且，用人单位要求劳动者支付的违约金，不能超过服务期还没履行部分所应分摊的培训费用。打个比方，用人单位花了1万元给劳动者做专项技术培训，约定服务期是5年，劳动者干了2年后要离职，那没履行的服务期是3年，这3年分摊的培训费用就是6000元，用人单位要求支付的违约金最多就是6000元。 但如果只是一般的岗前培训，就不属于专项技术培训，这种情况下用人单位不能和劳动者约定服务期和违约金。 在实际操作中，用人单位要是主张劳动者违反服务期约定，就得拿出证据，证明自己为劳动者提供专项培训支付了费用。要是双方因为这个事儿产生了争议，先可以坐下来好好协商。要是协商不成，劳动者也别慌，可以通过劳动仲裁等法律途径来解决问题。劳动者要注意收集相关证据，保护好自己的合法权益。甘肃法务
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涉及实际损失的违约金应如何计算[律师回复] 咱们来说说涉及实际损失的违约金计算。第一步先看合同约定，如果合同里对违约金数额或者计算方法有明确规定，那就按照约定来执行。不过要是约定的违约金比造成的损失高太多或者低太多，当事人能请求法院或者仲裁机构适当减少或者增加。 那怎么判断是不是“过分高于”呢？通常以实际损失的百分之三十作为标准。 要是合同没有约定违约金，守约的一方可以要求违约方赔偿实际损失。实际损失包含直接损失和可得利益损失。直接损失就是现有财产的减少，可得利益损失是合同履行之后能得到的利益。确定可得利益损失的时候，要综合考虑可预见规则、减损规则等。 总结一下，违约金计算主要是为了补偿实际损失。大家在遇到这类问题时，先查看合同约定，若有争议可通过法律途径，让法院或仲裁机构依据实际情况进行调整。律图张掖
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律师说法·合同事务
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打架伤残鉴定下来了下一步怎么办打架伤残鉴定下来后，若鉴定为轻微伤，受害者可要求侵权方承担民事赔偿责任，双方能协商赔偿，若协商无果可向法院起诉；若鉴定为轻伤及以上，侵权方涉嫌故意伤害罪，除承担刑事责任外，受害者依然可通过协商或刑事附带民事诉讼要求其进行民事赔偿。1.6k浏览
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不给我做伤残鉴定还要追留我怎么办当遇到不给做伤残鉴定还被拘留的情况，可先冷静了解拘留依据是否合法。若不合法，可向上级公安机关申诉；若合法，可在拘留期间通过律师等渠道收集相关资料，待合适时机再申请伤残鉴定，以维护自身合法权益。1.7k浏览
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相互殴打致伤的结果能否构成轻伤相互殴打致伤的结果有可能构成轻伤。这取决于具体损伤情况，需依据相关人体损伤鉴定标准来判断，如使人肢体或者容貌损害，听觉、视觉或者其他器官功能部分障碍等情形，经专业鉴定符合标准则可认定为轻伤。1.8k浏览
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