征地拆迁 法律问答
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用什么方法来计算房屋补偿标准[律师回复] 大家在遇到房屋征收或拆迁时，最关心的就是补偿标准。实际上，房屋补偿标准会因征收目的和土地性质不同而有差别。 如果是国有土地上的房屋征收，补偿主要有三方面。一是被征收房屋价值补偿，会参照类似房地产的市场价格进行评估确定；二是搬迁和临时安置补偿，这要按照当地政策，结合实际情况来计算；三是停产停业损失补偿，会根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素来确定。 要是集体土地上的房屋拆迁，有三种补偿方式可选。货币补偿会综合考虑房屋重置成新价、宅基地地价等；产权置换是按合法面积给予安置房；重新安排宅基地建房则补偿房屋重建成本价。 具体的补偿标准要结合当地政策法规和实际情况。如果对补偿不满意，也别着急，你可以申请行政复议，也能提起行政诉讼，通过合法途径维护自己的权益。甘肃法务
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农村拆迁时失地保险的计算方法是什么[律师回复] 在农村拆迁中，失地保险的计算在不同地区差别很大，没有全国统一的算法。这是因为各地在计算时考虑的因素不同，像失地面积大小、当地人口数量多少、经济发展水平高低等，都会影响最终的计算结果。 在确定参保人数方面，一般是按照人均耕地面积来定。而缴费标准和养老金待遇，则要结合被征地农民所处的年龄段。打个比方，有些地方会把当地前三年农村居民人均可支配收入当作基数，按照一定比例算出缴费金额，之后再根据缴费的年限和具体金额，来计算养老金能领多少。 还有一些地区，会根据不同年龄段设置不同的缴费档次以及对应的养老金领取标准。简单来说，年龄大一些的人，缴费会少一点，但是能领取到的养老金待遇会更高。 如果你遇到农村拆迁涉及失地保险计算的问题，别自己瞎琢磨，最好去当地的自然资源部门或者社保机构咨询。他们能给你详细介绍当地具体的计算方式和相关政策。这样你就能清楚自己该缴多少钱，未来能领多少养老金，保障自己在拆迁过程中的合法权益。甘肃法务
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计算房屋价值补偿该用哪种方式[律师回复] 房屋价值补偿有几种计算方式。 市场评估法是由专业评估机构来操作的。他们会参考被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素，同时参照类似房地产的市场价格评估确定补偿。这种方法的好处是能反映房屋当前的市场价值。 收益法适用于有收益性的房屋。它是先预测被征收房屋未来的净收益，然后选用合适的资本化率把这些收益折现到估价时点后累加，以此估算房屋价值。 成本法是按照重建或重置被征收房屋的成本，再扣除折旧等因素来定补偿价值。它常用于难以用市场评估法的特殊房屋。 到底用哪种计算方式，要根据房屋性质、用途和市场情况等综合确定。并且，整个过程要遵循相关征收补偿法规，这样才能保障被征收人的合法权益。律图陇南
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律师说法·征地拆迁
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劳动法规定工作年限多少不得辞退劳动法规定，在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的，用人单位不得随意辞退。此外，从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间等情形，用人单位也不得依照相关规定解除劳动合同。1.2k浏览
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裁员不能裁孕妇员工吗一般情况下，用人单位不得因裁员解除与孕期女职工的劳动合同，《劳动合同法》第42条规定，女职工孕期、产期、哺乳期内，单位不得依第40、41条规定解除。但女职工存在第39条情形，如严重违纪等，单位仍可解除且无需补偿。若单位违法解除，女职工可要求继续履行合同，若不要求或无法履行，单位需按标准二倍支付赔偿金。1.6k浏览
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公司合并裁员员工如何补偿公司合并裁员，应按员工在本单位工作的年限给予补偿。每满一年支付一个月工资；六个月以上不满一年的，按一年算；不满六个月的，支付半个月工资。若月工资高于当地上年度职工月平均工资三倍，按三倍数额支付，补偿年限最高不超十二年。1.8k浏览
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