征地拆迁 法律问答
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拆迁安置房不收房会被起诉吗[律师回复] 法律分析： （1）当拆迁安置协议清晰规定交房时间与义务，被拆迁人毫无正当缘由拒绝收房时，拆迁方有权因协议履行问题提起诉讼，以维护自身权益，保障安置工作按计划进行。 （2）要是被拆迁人基于安置房质量等合理因素提出质疑，像房屋存在严重质量问题致使无法正常居住使用，且通过合理途径与拆迁方沟通协商，那么这种情况下被起诉的可能性较低。因为被拆迁人有权为自身合法权益争取合理解决方案。 （3）而无端拒绝收房，拆迁方为推动安置工作顺利完成合同义务，很可能会借助诉讼手段要求被拆迁人履行收房责任。 提醒： 被拆迁人要认真查看协议条款，合理质疑需书面告知拆迁方并保留证据，积极协商。律图定西
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没有宅基地证的房屋拆迁该如何补偿[律师回复] 法律分析： （1）对于因历史遗留原因无宅基地证的房屋，只要符合建房规定只是证件缺失，通常会被当作合法房屋补偿。被拆迁人可通过建房审批文件、村委会证明等材料来证实房屋合法性，保障自身应得补偿。 （2）若房屋属于违法建筑，原则上不予补偿。不过部分地区会考虑被拆迁人的居住权益，若被拆迁人自行拆除，会给予一定拆除成本补助。 （3）因政府管理原因未发证的房屋，经相关部门认定后，也能获得合理补偿。 （4）拆迁时，被拆迁人有与拆迁方协商补偿的权利。若协商不成，可选择申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。 提醒： 遇到拆迁补偿问题时，要及时收集相关材料证明房屋情况。不同地区政策有差异，建议咨询专业人士进一步分析。律图天水
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单位房拆迁有补偿吗[律师回复] 法律分析： （1）职工拥有单位房完全产权时，拆迁补偿和私有住房类似，涵盖房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。其补偿标准参考市场评估价，确保被拆迁人生活水平不受影响。 （2）当职工只有部分产权，也就是和单位按比例共有产权时，补偿款会按照产权比例来分配。 （3）若只是租赁单位房的承租人，不能获得房屋价值补偿，但能拿到因拆迁产生的搬迁费、临时安置费等与搬迁相关的补偿。 不过，具体的拆迁补偿要依据当地拆迁政策以及房屋产权情况来确定。 提醒： 单位房拆迁补偿情况复杂，建议关注当地政策，根据自身产权状况判断补偿权益，如有疑问可咨询进一步分析。律图定西
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