婚姻家庭 法律问答
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贷款买房的夫妻离婚后房子卖了怎么办[律师回复] 贷款买房的夫妻离婚后卖房，不同情况有不同处理方式。 要是房子属于夫妻共同财产，离婚时没明确分割，那卖房所得通常也按共同财产分割。夫妻双方可以自己商量分割比例，如果商量不拢，就只能去法院起诉。法院会根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则来判决。 如果离婚时已经明确约定了房屋分割，像法院判决或者双方协议房子归一方，那卖房后钱就归这一方。不过要是还有没还清的贷款，而且离婚时对贷款偿还也有约定，就得按约定来。比如约定取得房屋产权的一方承担剩余贷款，那卖房后得先把贷款还清，剩下的钱才归这一方；要是约定双方共同承担贷款，卖房后要按约定比例分担还款金额，再分配剩余款项。 还有一种情况，要是一方偷偷把房子卖了，侵犯了另一方的财产权益，受侵害的一方可以要求对方赔偿损失，赔偿金额一般就是他应得份额的钱。平台优选咨询...
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夫妻一方婚前财产该如何进行更名[律师回复] 夫妻一方婚前财产更名，处理方式因情况而异。 要是把婚前财产更名为另一方单独所有，这相当于一方对另一方的赠与。对于动产，像车辆，双方得签赠与协议，再到相关登记机构办产权变更登记。对于不动产，比如房屋，要先签书面赠与合同，接着去不动产登记中心办理过户。在过户登记完成前，赠与人通常能撤销赠与，不过经过公证的赠与合同除外。 要是双方把婚前财产更名为夫妻共同共有，同样要签书面协议，明确财产为夫妻共有。动产按管理规定办变更登记，不动产双方带身份证、结婚证、房产证和书面协议等材料，到不动产登记机构申请变更登记。 另外，婚前财产更名可能涉及税务问题，像契税等，不同情况税务政策不同，要提前向税务部门了解。整个过程中，签订的协议一定要明确具体，这样能保障双方权益，避免日后产生纠纷。平台精选咨询...
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父母婚前出钱给子女买房，离婚怎样处理[律师回复] 父母婚前出钱给子女买房，离婚时房产的处理得看具体情况。 要是一方父母全额出资，而且产权登记在出资人子女名下，按照法律规定，这房子就认定为出资方子女的个人财产。离婚的时候，另一方没资格要求分割，毕竟这是父母对自己子女的单方赠与，指向很明确。 要是一方父母只付了房屋首付款，产权登记在出资人子女名下，然后夫妻二人一起还贷。离婚时，先由双方协议处理这房子；要是协议不成，法院通常会把房子判给登记一方，没还完的贷款就是登记一方的个人债务。对于双方婚后共同还贷的钱以及对应的财产增值部分，离婚时会根据民法典婚姻家庭编照顾子女、女方和无过错方权益的原则，让登记一方给另一方补偿。 要是双方父母都出钱买了房，产权登记在一方子女名下，这房子一般就认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，不过要是当事人有其他约定就另说了。离婚时，就按照这个按份共有关系来分割房产。本地优选咨询...
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当起诉离婚条件不统一要怎么处理[律师回复] 起诉离婚时双方条件不统一，有这些处理办法。 要是在是否离婚上有分歧，主张离婚的一方得向法院提供证据，证明夫妻感情已破裂，像重婚、与他人同居、实施家暴、因感情不和分居满两年等情况，都符合《民法典》婚姻家庭编准予离婚的情形。法院会根据双方证据和庭审情况，依法判断是否准予离婚。 如果是财产分割、子女抚养等附带条件不一致，财产分割方面，法院会按照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。要先确定夫妻共同财产范围，区分婚前和婚后财产。子女抚养问题，法院按照最有利于未成年子女的原则判决，综合考虑子女年龄、双方抚养能力和条件等。两周岁以下子女一般随母亲生活，八周岁以上子女要尊重其真实意愿。 诉讼过程中，双方能在法院主持下调解，试着就争议条件达成一致，制作调解协议，由法院出具调解书，调解书和判决书有同等法律效力。要是调解不成，法院会依法判决。律图平凉
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离婚后财产纠纷受理按什么标准[律师回复] 1、法院受理离婚后财产纠纷案件有一定标准。要想成为合格的原告，得和这案子有直接关系，得是原来那段婚姻关系里的一方。被告呢，也得清清楚楚是谁，也就是婚姻里的另一方当事人必须明确。原告提出的诉讼请求要具体，像要求分割的财产范围、分割方式这些都得说清楚。同时还得有合理的事实和理由，比如说为啥会有这财产纠纷，是离婚的时候没分割财产，还是一方偷偷藏了、转走了共同财产这种情况。 2、这类案件的受案范围主要有这几种。一是离婚的时候没分割夫妻共同财产，离婚之后再去分财产引发了纠纷。二是离婚协议里关于财产分割的条款，或者双方因为离婚达成的财产分割协议，事后有一方反悔了，产生了纠纷。三是离婚后发现一方在离婚的时候，有隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产的行为，或者伪造债务想占另一方财产，这时候另一方请求再次分割夫妻共同财产引发的纠纷。 3、除了上面这些，这案子得是法院能受理的民事诉讼范围，还得归受理的法院管。一般是按照“原告就被告”的原则来确定管辖法院，就是由被告户口所在地的法院管。要是被告户口所在地和经常居住的地方不一样，就由经常居住地的法院管。平台专业咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
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母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
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中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
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