诉讼仲裁 法律问答
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当事人申请仲裁应满足哪些条件[律师回复] 当事人申请仲裁，要满足几个条件。 得有仲裁协议。这是申请仲裁的首要条件，它体现了当事人自愿把争议交给仲裁解决的意愿。仲裁协议形式多样，既可以是合同里订立的仲裁条款，也能是以其他书面方式在纠纷发生前或发生后达成的请求仲裁的协议。 要有具体的仲裁请求、事实和理由。具体的仲裁请求就是申请人希望通过仲裁实现的目的，像要求对方支付货款、承担违约责任等。事实是引发纠纷的客观情况，理由则是支持仲裁请求的依据。 申请仲裁的事项要在仲裁委员会的受理范围内。仲裁委员会只受理平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷。婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷以及依法该由行政机关处理的行政争议，不在仲裁受理范围内。 要向有管辖权的仲裁委员会提交仲裁申请书及副本。仲裁申请书要包含当事人基本信息、仲裁请求和所依据的事实理由、证据及证据来源等内容。 如果想申请仲裁，一定要仔细对照这些条件，确保申请顺利进行。甘肃法务
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案件在立案期间是否能够撤诉[律师回复] 在立案期间，有些案件是能撤诉的。根据法律，从法院受理案件开始，到宣告判决之前，原告都能向法院提出撤诉申请。不过，能不能撤诉最后得由法院来裁定。 一般来说，如果原告申请撤诉不违反法律，也不会损害国家、集体和其他人的合法权益，法院大多会允许撤诉。举个例子，在民间借贷纠纷里，要是原被告双方在立案期间自己达成了和解，接着原告向法院申请撤诉，法院通常是会同意的。 但有些情况下，法院就可能不准许撤诉。要是案件涉及违法犯罪行为，或者撤诉会损害公共利益、他人合法权益，法院就不会轻易准许。另外，如果被告提起了反诉，这时候原告申请撤诉，法院会综合整个案件的情况来做决定。 由此可知，立案期间原告有申请撤诉的权利，可最终能不能成功撤诉，得看法院的审查和裁定结果。甘肃法务
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仅有一套房被强制执行能否执行[律师回复] 在法律层面，只有一套房在特定情形下也能被强制执行。按照法律要求，要是这房子是被执行人及其所扶养家属维持生活必需的居住用房，法院可对其进行查封，不过不能拿去拍卖、变卖或者抵债。这相当于是保障了被执行人基本的生活居住权利。 但存在一些特殊情况。要是在执行依据生效后，被执行人故意把名下其他房子转让，试图逃避债务，那法院就可以对他的唯一住房下手。还有，如果申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准，给被执行人及其所扶养家属安排好了居住的房子，或者愿意从房屋变价款中，参照当地房屋租赁市场平均租金标准，扣除五到八年的租金给被执行人，法院同样能执行这唯一住房。 在实际执行中，法院不是只看是不是唯一住房这一点，会综合多方面考虑。比如房子面积特别大，超出了正常生活所需的标准，或者房子价值很高，法院就可能觉得这房子不属于生活必需的居住房屋，进而决定强制执行。 给大家提个法律建议，如果是被执行人，要遵守法律规定，别想着通过不正当手段逃避债务，否则唯一住房都可能保不住。而申请执行人，如果遇到被执行人有唯一住房的情况，可以看看是否符合前述特殊情形，符合的话就能依法要求法院执行，保障自己的合法权益。天水法务
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被起诉后能否在外地进行执行[律师回复] 被起诉后，执行是可以在外地进行的。根据法律规定，已经生效的民事判决、裁定，还有刑事判决、裁定里涉及财产的部分，由第一审人民法院，或者和第一审人民法院平级的、被执行财产所在地的人民法院来负责执行。 这就意味着，如果被执行人的财产在外地，那么和第一审法院同级的外地财产所在地的法院就能执行。这样规定是为了让执行工作更方便展开，提高执行效率，不然财产所在地和执行法院离得太远，执行起来就会困难重重。 在执行时，外地法院会依照法定程序，对被执行人的财产进行查询、查封、扣押、冻结等操作。要是被执行人在外地有存款、房子、车子等财产，法院是有权依法采取相应执行措施的。并且，外地法院还会和原审法院沟通协作，保证执行工作能顺利进行。 但要注意的是，申请人申请执行的时候，得向法院提供被执行人在外地的财产线索，这样法院才能准确执行。天水法务
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公安机关初查证据到底是否有效[律师回复] 公安机关初查获取的证据是否有效，得看具体情况。初查一般是立案前，对报案、控告等材料做的初步调查。 在初查时，公安机关能采取一些不限制被调查对象人身和财产权利的措施，像询问、查询、勘验等。通过这些合法措施收集的证据，只要符合法定的证据种类和形式要求，并且查证属实，就能作为证据使用，是有法律效力的。举个例子，初查时给证人做的询问笔录，要是询问程序没问题，证人能正常作证还如实说了情况，那这份笔录在后续诉讼里就能当证据用。 不过，如果在初查时用了限制人身自由，或者查封、扣押、冻结财产等强制性措施来获取证据，通常是不能直接当证据用的。因为这些措施一般要在立案后，按照法定程序来进行。 另外，初查拿到的证据还得经过法庭质证，由法官结合整个案件情况来判断它的证明力。要是证据来源不合法、形式不规范，就可能会被排除。大家要是在这方面有疑问，建议咨询专业法律人士。甘肃法务
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律师说法·诉讼仲裁
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买了别人按揭的房子怎么办购买他人按揭中的房子，有以下处理方式：一是转按揭，若银行允许，可将原房主剩余贷款转到自己名下，但多数银行已很少办理；二是提前还贷解押，可让原房主自筹资金或自己出资帮其还贷，出资时需通过资金监管账户并明确违约责任；三是办理预告登记，防止原房主再售或抵押；四是合同明确权责，详细约定各项条款保障权益。1.4k浏览
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因买房违约，中介费退款要如何办理买房违约时，中介费退款办理需依据合同约定。若合同明确规定违约情况下中介费退还事宜，按约定执行；若未约定，需与中介协商，证明违约非自身主观故意或中介未完全履行服务，协商不成可通过法律途径解决。2k浏览
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一房二卖该如何处理合同效力一房二卖情形下，两份合同效力应分别判断，若无《民法典》规定的无效情形，通常均为有效，判定依据为合同双方民事行为能力、意思表示、是否违法违规违公序良俗。房屋归属方面，已过户的归登记买受人，未过户但一方合法占有的可能归占有人，均未过户和占有的综合付款情况确定。未取得房屋的买受人可追究出卖人违约责任，要求赔偿损失。1.9k浏览
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