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公司不给员工交住房公积金如何处理
[律师回复] 1.若公司不给员工交住房公积金,员工先和公司协商,说明为员工缴存公积金是公司的法定义务,要求补缴。 2.协商不成,可向当地住房公积金管理中心投诉举报,准备好劳动合同、工资条等能证明劳动关系和工资收入的材料。 3.管理中心会调查核实,若公司违规,会责令其限期办理缴存登记、设立账户并补缴。 4.若公司逾期不办或不补缴,管理中心会依法进行行政处罚。
律图甘南
5解答
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开发商隐瞒抵押拒绝办理房产证怎么办
[律师回复] 开发商隐瞒抵押拒绝办房产证,购房人可先与开发商沟通协商,要求其尽快解除抵押并办理。若协商不成,可收集开发商隐瞒抵押及拒绝办证证据,向人民法院起诉,要求解除合同、返还房款并赔偿损失,也可要求开发商承担违约责任。
吴亮律师
2解答
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买房定金不想买怎么退
[律师回复] 1.买房交定金后不想买,定金退还需分情况处理。若因开发商违规,如未取得预售许可证,购房者可要求双倍返还定金;若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法订立,定金应退还。 2.若因购房者自身原因不想买,开发商通常有权不退还定金。但购房者可尝试与开发商协商,说明合理理由争取退还部分或全部定金。 3.若协商不成,购房者可收集相关证据,寻求消协等部门调解。若涉及金额较大且符合起诉条件,可通过诉讼解决。
甘肃法务
5解答
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房屋租借纠纷
[律师回复] 先协商,留好合同、聊天、付款、维修/损坏证据。不成找居委会/人民调解。仍无果,有仲裁条款走仲裁,无则向房屋所在地法院起诉。押金、维修、解约等按合同与《民法典》定责
李少江律师
3解答
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出租房单方解约该如何进行赔偿
[律师回复] (一)若合同有明确违约赔偿条款,违约方要严格按照约定进行赔偿,比如按约定支付违约金或者按剩余租期租金比例赔偿。 (二)若合同未约定,受损方可以要求违约方赔偿实际损失,涵盖直接损失(像寻找新租客费用、空置期租金损失)和间接损失(如房屋后续出租价格降低的差价损失)。 (三)受损方需采取合理措施防止损失扩大,不然扩大部分损失可能无法获赔。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图陇南
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