婚姻家庭 法律问答
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甘州区-徐栩律师12分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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婚前房产是否属于财产不知怎样解决[律师回复] 结论： 婚前房产通常为婚前个人财产，离婚时不参与分割，但一方婚前付首付、婚后用共同财产还贷且登记在首付方名下的房产，离婚时先协议处理，协议不成法院可判归登记方，登记方需对另一方补偿共同还贷及对应增值部分。 法律解析： 根据法律规定，结婚登记前购买并取得产权的房产，其所有权明确归购买方个人，离婚时自然不参与夫妻共同财产分割。而对于一方婚前付首付、婚后用夫妻共同财产还贷且登记在首付款支付方名下的房产，考虑到婚后共同还贷的情况，若离婚时双方能达成协议，按协议处理；若无法达成协议，法院从房产登记情况等因素出发，可判决房产归登记一方，未还贷款为其个人债务。不过，双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，是夫妻共同贡献的结果，所以离婚时登记一方要对另一方进行补偿。如果在处理婚前房产分割问题上有疑惑，建议向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。平台精选咨询...
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婚前房子两人共同还贷后要如何分配[律师回复] 结论： 婚前一方购房婚后共同还贷，若房产登记在首付方名下，房产归首付方，首付方补偿另一方共同还贷及对应增值部分；若登记在双方名下，视为共同财产，双方协商或法院综合判定分割。 法律解析： 根据《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编相关规定，对于婚前购房婚后共同还贷的情况，不同登记情况有不同处理方式。当房产登记在首付方名下时，房产因首付及登记等因素归首付方，但婚后共同还贷是双方共同付出，其款项及对应增值部分属于双方共同权益，所以首付方需补偿另一方。补偿数额先由双方协商，协商不成法院依据照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。而房产登记在双方名下时，基于双方共同所有的意思表示，视为夫妻共同财产，双方可先协商分割，协商不成法院综合出资、婚姻持续时间等因素判决。若您正面临此类房产分割问题，建议向专业法律人士详细咨询，以维护自身合法权益。律图平凉
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800万房产在离婚纠纷中如何解决[律师回复] 法律分析： （1）在离婚纠纷涉及800万房产时，房产性质是关键。一方婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于个人财产，离婚时不参与分割，这保障了婚前财产所有者的权益。 （2）婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产，原则上双方均等分割，各得400万价值份额，体现了婚姻期间财产共有的特性。 （3）一方父母出资购房的情况有所不同。若登记在出资人子女名下，视为对自己子女的赠与，属于个人财产；若登记在双方名下，则为夫妻共同财产。 （4）对于房产的处理，双方可先协商确定归属及补偿方式。协商不成可向法院起诉，法院会综合购房资金来源、双方对房产的贡献等因素进行判决，获得房产的一方需给予另一方相应补偿。 提醒： 处理离婚房产纠纷时，要保留好购房资金来源等相关证据。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。律图庆阳
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