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延期交房违约金诉讼时效是多久
[律师回复] 延迟交房的违约赔偿诉讼时效是三年,请务必在此期间内积极维权。若开发商逾期交房,应尽快与其协商并保留证据,以便必要时通过法律手段保护自身利益。
甘肃法务
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购房合同原件能做抵押吗
[律师回复] 购房合同本身不能当抵押用。我国规定,抵押要有明确价值并可转让的物品,比如房子、车子等。但购房合同只能说明你跟开发商有卖房协议,没有独立的财产价值也不能转让。不过,只要你买的房子拿到产权证,符合抵押法的规定,就能把这房子拿来当抵押物。所以说,光凭购房合同是不能当抵押物的。要做抵押的话,请认真研究了解法律程序。
甘肃法务
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房屋买卖,对方违约,可以收取违约金吗
[律师回复] 在房屋交易中,若对方违约,可索取违约金。条件如下:首先,双方合同须有明确的违约金约定及金额;其次,需要证明对方确已违约。违约金旨在弥补您的损失。若违约金低于损失,可要求增加;若过高,则可申请降低。务必保存好违约相关证据,包括合同、沟通过程、付款单据等,以备将来维权之需。
甘肃法务
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买房违约不给违约金怎么办
[律师回复] 首先,请妥善保管购房合同及相关违约证据。若对方拒付违约金,先试着与其协商,明确指出其错误及其应该负责的部分。如果无法达成共识,你可向法院提出诉讼请求。在诉讼阶段,务必提供诉状及相关证据,让法官依据实情和法规做出判决。别忘了,诉讼可是有流程和时间成本的。另外,根据合同规定的争议解决办法,也可以选择申请仲裁。然而,不论采用何种方式,证据的充足且合法都是关键因素。
甘肃法务
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买房签合同违约金怎么算出来的
[律师回复] 购房签合同时的违约金,都在合同里清晰列出。若无约定,实际损失即为赔偿金额。损失范围包括履约后可得到的利益,但不得超出违约方在订约时就能预想到或应该能事先预见的.因为违约而可能产生的损失。在司法实践中,法院会结合合同执行状况、双方过失大小及预期收益等多方面因素,来决定违约金的具体数字。
天水法务
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律师说法·房产纠纷
关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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2024-11-10
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2024年住房公积金单位和个人缴纳比例是多少?
住房公积金个人和公司的缴交比例是1比1,通常公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%。
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农村房产证怎么办理,都有哪些流程
1、向村委提出申请,需要申请人身份相关证明。2、宅基地拥有证明或者村集体建设地使用权证明。3、登记房屋相关文件以及城乡规划的证明。4、需要房屋测绘报告或者农村住房平面图,5、向所在地土地管理部门申请及批准通过。6、缴费后领取证件。
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2024-11-10
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