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二手房延期交房协商怎么协商[律师回复] 解析： 当开发商未能按照约定时间交付房产时，业主有权向开发商发出书面催告通知，敦促其加快交房进程并对超出约定期限产生的额外损失予以合理赔偿；若在业主发出催告通知后的三个月内，开发商依然未能完成交房任务并且无法提供合理合法解释的情况下，那么业主便有权利选择解除房地产买卖合同，同时追索开发商退还先前支付的房款及其相应的利息补偿，并要求其承担相应的违约法律责任。 法律依据： 《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。《民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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房屋产权70年到期怎么办商品房的土地使用权如果是到期以后，住宅用地是可以续期。房子的所有人应该向土地管理部门提交续期申请书，如果该土地没有特殊变动就能成功续期。如果是没有办理续期或是国家要求收回土地的，会补偿一定的金额。2.4w浏览 2024-11-10
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房贷收入证明怎么开的？若是私营业主没有办法开具收入证明，需提供：工商营业执照、税务登记证、完税证明（连续缴税时间各地规定有所不同）或近六个月的银行存款流水单。首先你需要月贷款支出与月收入比控制在50%（含）以下，月所有债务支出与月收入比控制在55%（含）以下。3.4w浏览 2024-11-10
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房地产公司土地使用税纳税时间是什么？根据《城镇土地使用税暂行条例》第九条规定，对于新征用的土地，区分耕地与非耕地缴纳城镇土地使用税。征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税；征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。1.2w浏览 2024-11-10
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