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延期交房违约金诉讼时效是多久
[律师回复] 延迟交房的违约赔偿诉讼时效是三年,请务必在此期间内积极维权。若开发商逾期交房,应尽快与其协商并保留证据,以便必要时通过法律手段保护自身利益。
甘肃法务
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购房合同原件能做抵押吗
[律师回复] 购房合同本身不能当抵押用。我国规定,抵押要有明确价值并可转让的物品,比如房子、车子等。但购房合同只能说明你跟开发商有卖房协议,没有独立的财产价值也不能转让。不过,只要你买的房子拿到产权证,符合抵押法的规定,就能把这房子拿来当抵押物。所以说,光凭购房合同是不能当抵押物的。要做抵押的话,请认真研究了解法律程序。
甘肃法务
4解答
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买二手房如何网签合同
[律师回复] 网签二手房合同保证了交易安全。买卖方面先达成共识,准备好所需证件,如身份证和房产证这些。接下来,通过特定网签系统在线填写合同信息,内容包括房子基本信息、价钱、付款方式和交房日期等等。务必确保填写信息真实可靠、正确完善。网签完后,系统生成合同编号供查验合同状况和备案情况。网签合同具有法律效应,可以防止一房多卖等违规行为。若有疑问,请咨询专业房产律师或相关部门。
天水法务
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房屋买卖,对方违约,可以收取违约金吗
[律师回复] 在房屋交易中,若对方违约,可索取违约金。条件如下:首先,双方合同须有明确的违约金约定及金额;其次,需要证明对方确已违约。违约金旨在弥补您的损失。若违约金低于损失,可要求增加;若过高,则可申请降低。务必保存好违约相关证据,包括合同、沟通过程、付款单据等,以备将来维权之需。
甘肃法务
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房子租期未满不想租了直接走可以吗
[律师回复] 不能直接走。租赁双方一般签有租赁合同,这是有法律效力的契约,租期未满就直接离开可能违约。 违约后果有:要担违约责任,合同约定了违约金就得支付;未用的租金可能不退;给房东造成损失还得赔偿。 建议先查看合同里提前退租的条款,若没约定,要提前跟房东协商,尽量和平解决,降低法律风险和经济损失。
甘肃法务
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
房贷收入证明盖假章有什么风险?
假公章是指私自雕刻并使用公章,没有在相关部门登记备案。使用假公章分为几种:1、您明知道该公章是假公章而使用,构成使用假公章罪,触犯刑法。2、如果您不知道其为假公章而使用,其不构成犯罪,只有制作假公章的承担刑事责任。使用假公章签订的协议可以认定为合同无效。并要求一方承担违约责任。
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2024-11-10
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产后抑郁症病假是否能休?
产后抑郁症病假是能休的,但是不管怎么样都需要符合公司内部的一个请假的流程,比如说如果自己确实患病的话,在相关的医院就诊,需要由医生来出具专业的建议休息的时间,然后凭借着这个证明去向公司来申请病假。
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2024-11-10
律图法律咨询
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关于买房子增值税怎么算?
增值税的税率为5.6%,决定“增值税”多少有两个关键条件:“是否满两年”,以及“是否为普通住宅”。1、个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收增值税。2、个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额5.6%征收增值税。
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