征地拆迁 法律问答
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开发商土地抵押的流程是怎样的[律师回复] 解析： 首先，依据您所需申请的贷款额度以及银行承诺的抵押率(即放款额/抵押物评估值)，可以逆推算出您所需的抵押物所必须达到的评估总值。 其次，我们将咨询不动产评估机构有关如何对您指定的抵押物进行准确评估的事宜，包括可能实现的评估单价。 接下来，我们将按照计算得出的抵押物应有评估总值除以评估单价，从而确定所需的抵押物面积。 基于第二步中得到的抵押物面积数据，我们将在CAD规划图上自行绘制出符合银行抵押贷款条件的土地区域。 接着，我们将携带第三步自行绘制的抵押土地区域图前往国土局地籍科进行土地测绘，并生成抵押测绘图。 最后，我们将根据抵押测绘图，委托不动产评估机构进行评估，并出具相应的评估报告。 在这之后，我们将与银行信贷人员共同携带评估报告以及贵公司的相关证件(如营业执照、组织机构代码证等)前往国土局地籍科办理抵押登记手续，填写高额抵押贷款合同。 同时，我们还需向银行提交贷款申请书以及贵公司关于同意以目标地块进行抵押贷款的股东会决议(或董事会决议)等相关材料。 在完成上述步骤后，我们只需耐心等待银行进行放贷即可。 至此，整个抵押贷款流程已基本操作完毕。 法律依据： 《贷款通则》第九条 贷款按期限长短划分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。 短期贷款,系指贷款期限在1年以内(含1年)的贷款。 中期贷款,系指贷款期限在1年以上(不含1年)5年以下(含5年)的贷款。 长期贷款,系指贷款期限在5年(不含5年)以上的贷款。法律咨询顾问
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律师说法·征地拆迁
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房产纠纷申请仲裁费用谁承担房地产争议所引发之诉讼费用通常由败诉方承担。依照我国现行的法律规定，诉讼费用应由败诉方全额承担，但若胜诉方自愿分担或支付此项费用则属于例外情形。若诉讼结果为胜诉与败诉相间存在，人民法院将依据案件的实际状况来裁定双方各自应当承担的诉讼费用数额。2k浏览 2024-05-27
房产纠纷
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护照要在户口所在地办吗？《护照》不是必须在户口所在地办理，也可在居住地异地办理，办理条件：满足以下条件之一的外省户籍居民（登记备案人员除外）可以在外地办理护照：1、持有现居住市签发的有效《居住证》。2、在现居住市就业一年以上的。3、在现居住市全日制学校就读的。10w+浏览 2024-05-27
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