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甘肃茂弘律师...
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租房一年,只租了半年,单方面违约交了违约金,其他费用像物业费,暖气费是该交一年还是半年
[律师回复] 这得看租赁合同咋约定的。要是合同明确物业费、暖气费按一年算,即便只租半年也得交一年费用;若没约定或约定按实际使用时长算,那就交半年。一般来说,违约金是针对违约行为的补偿,和物业费、暖气费是两码事。建议和房东协商,按实际使用时间结算这两项费用。
吴亮律师
1解答
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租房合同为三年,只租了半年房东不给租了怎么办
[律师回复] 房东在合同期内提前解约属违约。你可先和房东协商,要求其继续履行合同;若房东坚持解约,你可要求其承担违约责任,比如按照合同约定支付违约金。若合同没约定违约金,可要求房东赔偿你因此遭受的损失,像找新住处产生的费用等。协商不成,可考虑通过法律途径解决。
吴亮律师
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安置房能签买卖合同吗
[律师回复] 法律分析: (1)已取得合法产权证书的安置房,交易受法律保护,能签订买卖合同。买卖双方依据平等、自愿、公平原则订立合同,合同应明确房屋基本情况、价款、履行期限等关键内容,以保障交易顺利进行和双方权益。 (2)未取得产权证书的安置房存在交易风险。这类房屋可能因政策限制无法过户,即便买卖合同可能有效,但买方权益难以得到充分保障。一旦卖方违约,买方可能陷入钱房两空的困境。 提醒:购买安置房时,务必确认是否有产权证书。若没有,要谨慎评估风险,不同案情解决方案不同,建议咨询进一步分析。
律图陇南
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遇上房屋租赁合同诈骗案该怎么处理
[律师回复] 1.收集证据:收集租赁合同、付款凭证、聊天记录等能证明诈骗事实和损失的证据。 2.沟通协商:与对方交流,尝试协商退款或解决问题,同时做好录音保留新证据。 3.报案处理:协商不成,向公安机关报案,详细说明经过并提供证据,配合调查。 4.咨询起诉:咨询律师评估民事诉讼可行性,符合条件可起诉,要求解除合同、返还租金和赔偿损失。处理时要冷静,及时止损。
甘肃法务
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