合同事务 法律问答
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碰到担保合同欺诈应如何处理[律师回复] 1、担保合同欺诈指的是，有一方故意跟对方说假情况，或者故意藏着真实情况，让对方做出错误决定，然后签订了担保合同。要是碰到这种事儿，有下面这些处理办法。 2、先试试协商解决。被欺诈的一方得赶紧收集对方欺诈的可靠证据，像书面协议、聊天记录、录音录像这些都可以。然后找对方沟通，要求把担保合同撤销掉。 3、要是协商没用，当事人在知道或者应该知道能撤销合同的事儿那天起，一年之内可以找法院或者仲裁机构，让他们把担保合同撤销。合同撤销后，从一开始就没法律效力了。当事人因为这个合同拿到的财产，得还回去；要是没办法还或者没必要还，就折算成钱补偿。有过错的一方得赔偿对方因此受的损失；要是双方都有错，那就各自承担相应责任。 4、要是欺诈行为已经构成犯罪，受损失的一方要赶快向公安机关报案。按照相关规定，让欺诈方承担刑事责任，同时还能通过刑事附带民事诉讼，把自己的经济损失追回来。律图金昌
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若合同签订和履行人不一致可变更么[律师回复] 当合同签订人和履行人不一样时，合同一般能变更，但得按法定程序来，还需满足一定条件。 法律上，合同变更有两种情况。一种是协议变更，就是合同双方商量好了对合同内容进行修改。要是签订和履行人不一致是因为双方都同意变更履行主体，那他们可以签个补充协议之类的，把新履行人的情况还有新的权利义务写清楚。只要这是双方真心想这么干的，而且不违反法律规定，也不违背公序良俗，这个变更就是有效的。举个例子，两家公司签了供货合同，后来双方商量后让另一家公司来供货，就可以通过补充协议确定，这就是协议变更。 另一种是法定变更，就是在特定的法定情况出现时，当事人能请求法院或者仲裁机构来变更合同。不过在合同签订和履行人不一致这种情况里，法定变更不太常用。 另外，有些合同变更得办批准、登记等手续才会生效。要是原来的合同对变更有特别规定，就得按合同说的来做。要是债权人把权利转让出去，或者债务人把义务转走，得告诉对方或者经过对方同意，不然对人家可不管用。 给大家的实用法律建议是，遇到合同签订和履行人不一致想变更合同的情况，先看看合同里有没有关于变更的约定，有就按约定来。变更时要签书面协议，把新的权利义务写明白。如果涉及到批准、登记手续，一定要及时去办，避免变更无效。律图甘南
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新合同签订前，原合同怎样作废[律师回复] 在签新合同之前，让原合同作废有这么几种常见的办法。 首先是协商解除。合同的双方当事人一起商量，要是都同意，就能把原合同解除。这是最常见、最平稳的做法。双方得签一个明确的解除协议，在协议里说清楚原合同的权利义务什么时候结束，还有善后的事儿，像已支付的款项退不退之类的。而且这个解除协议最好写成书面的，这样能避免以后产生纠纷。 还有约定解除条件成就这种方式。要是原合同里提前约定好了合同解除的条件，等这个条件满足了，一方或者双方就可以行使解除权，让合同作废。想解除合同的一方，得通知对方，合同从通知送到对方手上的时候就解除了。 另外就是法定解除。在符合法律规定情形的时候，当事人也能解除合同。比如因为不可抗力，合同目的没办法实现了；或者在合同规定的履行期限还没到，一方明确说不履行主要债务，或者用行动表明不履行；又或者一方拖延着不履行主要债务，经过催了之后，在合理的时间里还是没履行。当事人行使法定解除权的时候，同样要通知对方。 不管用哪种方式让原合同作废，都要留好相关的证据，像协商时候的聊天记录，通知对方解除合同的凭证等等，这样能防止以后可能出现的法律风险。甘肃法务
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合同规定交保证金未交要怎么处理[律师回复] 合同约定一方要交保证金却没交，要按合同约定和具体法律规定处理。 先看合同约定。要是合同明确写了没交保证金的违约责任，像支付违约金、赔偿损失等，违约方就得按合同条款担责。比如合同约定没交保证金要付一定数额违约金，那违约方就得支付。 再从法律规定来说，按照《中华人民共和国民法典》，当事人一方不履行合同义务或者履行不符合约定，要承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。没交保证金构成违约，守约方有权要求违约方继续交保证金。要是违约行为给守约方造成损失，违约方要赔偿。损失赔偿额相当于违约造成的损失，包括合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时预见到或应预见到的因违约可能造成的损失。 如果双方因没交保证金起了纠纷，又协商不了，守约方可以向人民法院起诉，或者按合同约定申请仲裁，要求违约方担责。甘肃法务
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没签装修合同遇纠纷，赔偿怎么计算[律师回复] 没签装修合同却遇到纠纷，赔偿该怎么算呢？其实，就算没有书面合同，只要形成了事实上的装修服务合同关系，同样受法律保护。 赔偿计算要综合考虑多方面因素。一方面，可以依据双方的口头约定来确定赔偿范围和标准。要是能证明双方曾就装修质量、工期、价款等有过明确的口头约定，违约的那一方就得按照这个约定来承担赔偿责任。比如你们口头约定好了用某个品牌的装修材料，但实际用的却是劣质材料，这种情况下，你就可以要求对方更换材料或者补偿差价。 另一方面，行业标准和惯例也能作为参考。装修行业有它自己的规范和操作标准，如果一方的行为不符合行业通常做法，还给对方造成了损失，那就可以参照行业标准来计算赔偿。就拿装修工期延误来说，你可以参考同类型装修项目的正常工期，以及市场上延误工期的赔偿惯例，来确定赔偿金额。 要是装修质量问题导致的损失很难确定，还可以委托专业的鉴定机构，对装修质量、修复费用，以及因延误造成的其他经济损失等进行评估鉴定。鉴定结果能作为赔偿计算的重要依据。 要注意的是，赔偿是以填补实际损失为原则的。受损的一方需要拿出证据，证明自己遭受的实际损失，像购买修复材料的费用、因装修问题导致的额外支出等。要是双方对赔偿金额协商不成，可以通过协商、调解或者诉讼等途径来解决。甘肃法务
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