合同事务 法律问答
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合同续签是新合同吗[律师回复] 很多人签续期协议时误以为和重签新合同没区别，其实二者的法律性质完全不同，后续出了纠纷的权益判定逻辑也天差地别。 普通民商事合同的常规续签，只是双方协商把原有约定的有效期往后延长，只要没改核心交易内容，本质属于原合同的补充约定，和原合同效力完全对等，除了新调整的有效期，其他所有原有条款都继续生效。 要是续签时改动了交易标的，价款计算规则，违约追责标准这类核心内容，这份所谓的续签文件就不再是原合同的延续，而是实打实的全新合同，双方所有权利义务都要以新改的条款为准，旧合同里的对应内容直接不再适用。 劳动关系场景下的续签还有专属特殊规则，连续签过两次固定期限劳动合同之后再续签，或者劳动者已经符合法定对应条件，单位就不能随意定固定期限，要依法订立无固定期限劳动合同，这是法律专门给劳动者设置的稳定就业保障规则。 大家签续签文件前一定要逐字核对条款，不要随便只改个日期就签字，避免后续出现预期之外的权益损失。律图甘南
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自愿放弃房产协议书是否有法律效力[律师回复] 自愿签署的放弃房产协议，不是签字就必然具备终局法律效力，最终能否落实产权归属，要结合协议实际性质具体判定。 如果这份协议只是单纯约定无偿让出本人名下的房产份额，本质属于普通赠与行为。按照现行民法典相关规定，赠与人在房产完成过户登记、正式完成权利转移之前，随时可以撤销之前的赠与承诺，哪怕已经签字按手印，只要没办过户，物权归属就不会直接发生变动。 如果签署协议的双方是夫妻，协议内容针对的是婚前或是婚内取得的房产做归属约定，这类协议本身对双方都具备法律约束力。但如果约定内容是把一方的个人独有房产转为共有或是直接归另一方所有，没办过户之前，依旧有可能被认定为普通赠与，发起撤销。 不管属于哪类协议，想要具备完整法律效力，都要满足三个基础条件。签署人具备对应民事行为能力，所有内容都是自主自愿的真实想法，约定内容不违反法律强制规定和公序良俗。如果签协议时遭遇欺诈胁迫，当事人可以走法定程序申请撤销协议。 想要完全锁定房产归属，避免后续变数，签署协议后可以选择做公证，或是尽快到不动产登记部门完成过户手续，直接完成物权公示。律图金昌
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拖延付款的违约金按什么标准核算[律师回复] 1、要是付款方拖着不付款，违约金该怎么算呢？一般先瞅瞅双方之前的约定。要是合同里明确写了违约金给多少，或者说明了计算的办法，那通常就按合同约定来。不过呢，如果约定的违约金比实际造成的损失高太多，当事人能找法院或者仲裁机构，让他们适当减少点儿。反过来，要是约定的违约金比实际损失少，当事人也能要求多给点儿。 2、要是合同里压根儿没提违约金这事儿，那就按违约行为带来的实际损失确定赔偿金额。在涉及到给钱的义务时，一般参考法定利率标准算逾期付款的损失，就像按照全国银行间同业拆借中心公布的市场报价利率（LPR）的几倍来确定。 3、法律讲究违约责任得公平合理。违约金一方面是为了补偿没违约那方的损失，另一方面也是给违约方一个教训。当事人在处理付款拖延违约金问题时，得讲公平、守信用，合理地争取自己的权益。要是双方在违约金问题上谈不拢，那就可以走法律程序，比如去法院起诉或者申请仲裁。律图甘南
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律师没履行顾问合同义务该怎样处理[律师回复] 在聘请律师担任顾问后，要是律师没履行顾问合同义务，咱们可以这么做。 先翻翻顾问合同，这里面清楚写着律师该做啥，要是没做到要承担啥责任。合同会把服务内容、方式还有期限都规定好。要是律师没按合同约定提供服务，那就是违约了。按照《中华人民共和国民法典》，谁要是不履行合同或者履行得不符合约定，就得接着履行、想办法补救或者赔偿损失。 发现律师没尽责，先别着急上火，可以和律师或者他所在的律所聊聊。把情况跟他们说清楚，让律师赶紧把该做的事做好，采取补救措施。要是律师态度好，积极整改，问题就解决了。在沟通的时候，记得把聊天记录、通话录音啥的都留好，这以后可能都是有用的证据。 要是和律师协商没啥结果，那就看看合同里约定的争议解决办法。要是合同里有仲裁条款，就去约定的仲裁机构申请仲裁。要是合同没提仲裁的事，那就可以去法院起诉律师，让他承担违约责任。比如赔偿因为他没尽责给咱们造成的损失，或者退还咱们已经付的部分甚至全部费用，用法律武器维护自己的合法权益。律图甘南
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律师说法·合同事务
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所谓的过失责任到底是什么情况过失责任指在法律上，因行为人疏忽或懈怠而未达到应有的注意标准，导致他人权益受损时应承担的责任。它分为普通过失和重大过失，前者是未尽一般注意义务，后者是明显欠缺必要注意。判定需考量预见能力、注意义务等因素，承担方式包括赔偿损失等。1.7k浏览
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保理合同引发的合同诈骗如何处理保理合同引发的合同诈骗，首先应及时收集相关证据，如合同文本、交易记录、沟通信息等。然后向公安机关报案，由警方立案侦查。若符合合同诈骗罪的构成要件，犯罪人将承担相应刑事责任。同时，受害人可通过刑事附带民事诉讼或单独提起民事诉讼，要求诈骗方返还财物、赔偿损失。1.1k浏览
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合同到了不续约有赔偿吗合同到了不续约是否有赔偿分情况而定。对于劳动合同，根据《劳动合同法》，除用人单位维持或提高条件续订、劳动者不同意的情况外，期满终止固定期限合同，单位应支付经济补偿，按工作年限计算。而其他民事合同，需看有无关于到期不续约赔偿的约定，有约定按约定执行，无约定通常无赔偿义务。1.4k浏览
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