房产纠纷 法律问答
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法院强制拍卖房产前提是什么[律师回复] 法院进行强制拍卖房产时，有着一系列的前提条件。 首先，那肯定得有合法有效的债权债务关系，也就是说债务人得实实在在地没履行生效法律文书所确定的义务，这就好比欠债还钱，人家判决书都下来了，他却不照做。 其次，债权人得依法去申请强制执行，法院也得给债务人发执行通知，可即便如此，债务人还是没履行，这时候强制拍卖的程序才可能启动。 再者，被执行的房产得产权清晰得很，不能有那种权属方面的争议，不然可没法进行拍卖。而且，这房产还得具有可执行性，不能被设置了其他法定的不得执行的情况，得符合拍卖的条件。同时，法院还会对房产进行细致的评估，通过各种专业手段确定一个合理的拍卖底价，这样才能保证拍卖的公平合理。需要特别注意的是，整个强制拍卖过程必须严格遵循法定程序，一丝一毫都不能马虎，只有这样才能切实保障当事人的合法权益，让整个拍卖过程合法合规、公正透明。甘肃法务
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去别人家要账需要注意什么事项[律师回复] 去别人家要账时，有以下这些要点需要格外留意。 其一，必须保证要账的方式是完全合法合规的，坚决不能借助暴力、威胁之类的非法手段，因为一旦使用这类手段，自身就可能陷入违法的境地，给后续带来诸多麻烦。 其二，要妥善保存好各种相关的债权凭证，像是借条，它能明确债务的金额、还款时间等关键信息；合同则详细规定了双方的权利和义务；转账记录更是能证明款项的往来情况。这些凭证就是证明债务存在的重要依据，不可或缺。 其三，在与对方沟通时，一定要注意言辞文明且保持理性，千万不要因为情绪激动而口出恶言，以免引发不必要的冲突和纠纷，让原本简单的要账问题变得复杂起来。 倘若对方拒绝还款，切不可强行滞留或擅自闯入他人住宅，这是明确的法律红线，一旦触碰，后果不堪设想。要是在要账过程中出现了争议，那么及时报警或者寻求法律帮助是非常明智的选择，让法律来公正地处理问题。 此外，还得注意不能侵犯对方的隐私权、名誉权等合法权益，要在合法的框架内进行要账行为，只有这样才能有效地维护自身的合法权益。甘肃法务
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