房产纠纷 法律问答
137.2
万
解答量
1875
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
唯一住房作为家庭住房会被强执吗[律师回复] 家庭唯一住房符合一定条件会被强制执行。根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》，在金钱债权执行中，被执行人若以执行标的是本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋提出异议，法院原则上保障其最低生活标准所需的居住房。不过，有几种情况法院可执行该唯一住房： 有一种情况是，对被执行人有扶养义务的人名下有能维持生活必需的居住房。例如其成年子女名下有房产，能保障被执行人基本居住需求。 还有一种情况，执行依据生效后，被执行人为逃避债务转让名下其他房屋。法院会因被执行人恶意逃避债务的行为，执行其唯一住房。 另外，申请执行人按当地廉租住房保障面积标准，为被执行人及所扶养家属提供居住房，或同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准，从房屋变价款中扣除五至八年租金，法院也可执行。 法院执行时会综合考量案件具体情况，去平衡申请执行人债权实现与被执行人及其家属基本居住权益保障。所以被执行人若担心唯一住房被执行，要及时了解案件情况，避免恶意逃避债务；申请执行人可通过合法途径促使执行进行，保障自身债权。天水法务
5解答 4.8w浏览 -
邻居家漏水到我家却不解决怎样处理[律师回复] 当邻居家漏水到自己家且对方不解决时，咱们得用合法有效的方式来处理。 第一步是固定证据，这就好比给事情留下铁证。你可以用手机拍照或者录像，把漏水的样子、家里哪些地方被水弄损了，还有受损的程度都记录下来。这些照片和视频可不能随便删，它们在后面维权的时候能派上大用场。 之后要和邻居协商。你可以直接和邻居面对面说，也可以写个书面函件给他们，清楚地告诉他们漏水的情况，以及给你家带来的损害，让他们赶紧维修，并且赔偿损失。在沟通的时候，别忘了保留聊天记录或者通话录音，这也是重要的证据。 要是和邻居协商没有结果，那就可以找第三方来调解。像居委会、物业这些地方，他们可以帮忙出面协调，让邻居重视这个问题并解决。 如果调解也不管用，那只能走法律途径了。你可以去人民法院提起民事诉讼，要求邻居停止侵害、排除妨碍，并且赔偿你的损失。在打官司的过程中，之前固定的证据就得拿出来用，证明是邻居家漏水导致你家受损。要是你觉得自己处理举证这些诉讼的事有困难，不妨找个律师帮忙代理。 遇到邻居家漏水不解决的情况不用怕，按这些步骤来，用法律武器保护自己的权益。律图金昌
5解答 3.9w浏览 -
遇到房地产违约不退钱要怎么处理[律师回复] 买房时遭遇房地产违约不退钱，别慌，有办法处理。 首先看合同，合同一般会明确约定违约情形、责任以及退款事宜。要是对方违约且符合退款条件，你就可以按合同要求他们退款，比如发书面函件，清楚说明退款的事实和依据，并且保留好相关凭证。 若和对方协商不成，可以向房地产监管部门投诉，像当地住房和城乡建设局就有权调查和处理房地产企业的违规行为，推动问题解决。 若合同中有有效的仲裁条款，也能申请仲裁。仲裁高效又保密，仲裁裁决有法律效力，若对方不履行，你能向法院申请强制执行。 倘若以上办法都行不通，那就去法院起诉。要准备好起诉状、合同、付款凭证、沟通记录等证据，来证明对方违约以及你的诉求。法院会根据事实和法律进行审理，胜诉后可通过法院强制执行让对方退款。天水法务
5解答 4.9w浏览
-
亲戚用我房产证办营业执照行不行[律师回复] 亲戚想用你的房产证办营业执照，这事有行得通的地方，但也藏着不少法律风险。 从可行的角度来说，按照市场主体登记管理规定，办营业执照得有经营场所证明。要是你愿意让亲戚用，把房产证拿出来当经营场所证明，手续上是没问题的。一般只要提供房产证复印件，再由你签字，表明同意把这个地址用作经营场所就行。 不过，风险也不能小看。首先，这可能影响房子再出租或者出售。有些租户或者买家，一听说这个地址已经注册了公司，心里就会犯嘀咕。其次，万一亲戚生意没做好，惹上债务纠纷或者干了违法的事，执法部门就可能根据登记地址找上门来，到时候你也会跟着麻烦。最后，如果亲戚不做生意了，却没及时去办理地址变更或者注销登记，这个地址以后就没法再用来注册新的营业执照。 所以，要是你打算让亲戚用，最好和他签个书面协议，把使用期限、用途、双方的权利义务这些都写清楚。特别是要约定好，出了问题谁来承担责任。另外，你平时也要多留意他的经营情况，提醒他合法经营，及时办理变更或者注销手续。甘肃法务
5解答 3.8w浏览 -
商家面单损坏时该给予怎样赔偿[律师回复] 商家面单损坏赔偿要分情况确定。 要是面单损坏让货物没法准确送达或者丢失，依据《中华人民共和国民法典》合同编，商家和物流方有运输合同关系。物流方有责任安全、准确运输并交付货物，因面单损坏造成损失，物流方违约，要承担赔偿责任。赔偿数额一般按货物实际价值算，有保价按保价金额赔；没保价的，按合同约定赔，合同没约定或约定不明确，按交付或应交付时货物到达地的市场价格算。 如果面单损坏是商家自己的问题，像包装时操作不当，商家要自己承担额外费用，比如重新打印面单、重新包装的费用。要是因面单损坏给消费者带来不便，商家可能还要承担违约责任，像给消费者补偿或优惠。 要是面单损坏是不可抗力因素导致，比如自然灾害，一般双方不用承担赔偿责任，但要一起采取措施减少损失，比如尽快重新提供准确面单。甘肃法务
5解答 4.2w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
中标价签订合同后是否可以调整中标价签订合同后一般不能随意调整。根据法律规定，招标人和中标人应按中标价订立合同，不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。不过若出现不可抗力、情势变更等法定情形，或双方协商一致，也可对合同价格进行合理调整。1.8k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
母公司公开招标项目子公司是否可以参与一般情况下，母公司公开招标项目子公司可以参与，但需满足相关条件。若子公司具有独立法人资格且符合招标公告要求，就能参与；若招标公告明确禁止母子公司同时投标，子公司则不能参与，要严格按招标规定执行。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
中标供应商不按要求供货如何处理中标供应商不按要求供货，采购方可书面催告其在合理期限内履行义务。若其逾期仍未履行，采购方有权解除合同，追究其违约责任，要求赔偿损失。同时，财政部门可对该供应商给予警告、罚款等处罚，情节严重的将禁止其一定期限内参与政府采购活动。1.4k浏览
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
137****2765
180****6108
150****6809
