房产纠纷 法律问答
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房屋买卖合同担保有效吗[律师回复] 房屋买卖合同担保的有效性要根据具体情况判定。有效的担保需主体具备相应民事行为能力、意思表示真实，且不违反法律行政法规强制性规定与公序良俗。 而存在一些情形时担保可能无效，一是主合同房屋买卖合同无效，担保合同作为从合同通常随之无效；二是担保主体无担保资格，像无民事行为能力人提供的担保；三是以欺诈、胁迫手段订立且损害国家利益；四是恶意串通损害他人合法权益；五是违反法律、行政法规的强制性规定或公序良俗。 为确保房屋买卖合同担保有效，首先要严格审查主合同效力，保证其合法有效。其次，确认担保主体资格，避免无资格主体提供担保。最后，签订过程要遵循自愿、公平原则，杜绝欺诈、胁迫等行为。律图甘南
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解除购房合同后赔偿金标准是多少[律师回复] （一）合同有约定时，严格按照合同里明确的违约金数额或者计算方法来确定赔偿金。例如合同规定违约方按购房款一定比例支付违约金，就按照这个比例进行计算。 （二）合同未约定时，受损害方可以要求违约方赔偿违约造成的损失，包含合同履行后能获得的利益，但不能超过违约方订立合同时能预见或应预见的违约可能造成的损失。像房价上涨期间卖方违约解除合同，买方能要求赔偿房屋差价等损失。 （三）司法实践中，法院会综合合同履行情况、当事人过错程度等因素，依据公平和诚实信用原则来衡量确定赔偿数额。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百八十四条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。天水法务
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借名买房确权判决要等多长时间[律师回复] 1.借名买房确权纠纷属于民事确权诉讼，其审理期限按照民事诉讼程序的规定来确定。 2.要是案件事实清晰，权利和义务关系明确，争议也不大，就适用简易程序审理，从立案那天开始算，三个月内要审结。 3.要是案情复杂，争议较大，就适用普通程序审理，从立案起六个月内审结。 4.用普通程序审理的案件，若有特殊情况需要延长时间，经过本院院长批准能延长六个月；要是还需要延长，就得向上级人民法院申请批准。 5.要是案件存在中止审理的情况，像等待鉴定结果、关联案件的裁判等，中止的这段时间不算在审理期限内。 6.具体的判决时间要结合案件适用的程序和实际情况来确定，一般是三个月到六个月左右，复杂的案件可能需要更久。甘肃法务
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律师说法·房产纠纷
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98岁老人医疗事故最终赔偿金多少医疗事故最终赔偿金数额需综合多因素确定。依据《医疗事故处理条例》，赔偿项目有医疗费、误工费等。98岁老人一般无误工费，其他项目结合实际算。医疗费凭据支付，住院伙食补助费按当地标准算，陪护费按上一年度职工年平均工资算。造成残疾或死亡还有相应赔偿。因老人年事高，赔偿年限计算或特殊，具体金额要经鉴定明确责任后核算。1.8k浏览
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医院不给赔偿咋办若医院拒绝赔偿，可按以下步骤处理：先收集病历、诊断证明等证据，证明医疗过错和自身损害结果；接着与医院医务科等部门协商，提出赔偿诉求；协商不成，申请医疗事故或损害鉴定；也可向卫生健康主管部门投诉。若上述途径无果，可向法院起诉，诉讼中遵循“谁主张、谁举证”原则证明医院过错及因果关系。1.5k浏览
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一般医疗赔偿范围是多少合适医疗赔偿范围依具体情形而定，主要涵盖医疗费、误工费、护理费等常见费用，造成残疾或死亡还有额外赔偿项目。各项费用计算方式有别，如医疗费按实际发生算，误工费依误工时间和收入状况确定。具体赔偿金额结合医疗事故等级等因素。赔偿遵循填平原则，以弥补患者实际损失为限，需依据相关证据确定合理数额。1.6k浏览
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