合同事务 法律问答
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没按手印但本人签字了是否有效力[律师回复] 在日常生活里，很多人签合同或文件时会纠结要不要按手印，担心没按手印合同就没效力。其实，一般情况下，本人签字的合同或文件就算没按手印，也是有法律效力的。按照《中华人民共和国民法典》，当事人用合同书形式订合同，签名、盖章或者按指印时合同就成立。这意味着签名、盖章、按手印的效力是一样的，不一定要同时具备。 签字代表当事人认可并同意合同内容，是一种明确的表态。只要签字是本人真心愿意的，不存在被欺骗、胁迫，或者重大误解等让意思表达不真实的情况，而且合同内容不违反法律和行政法规的强制规定，也不违背公序良俗，那这份签字的合同就能受到法律保护。 但也有特殊情况。要是法律、行政法规规定，或者当事人约定合同得用特定形式，像办理批准、登记等手续才生效，这时光签字可不够，还得满足其他条件合同才能生效。 所以大家签合同或文件时，别只盯着手印。通常本人签字就有法律效力，但具体还要看合同性质、相关法律规定以及实际情况。建议签合同前仔细了解合同条款和法律要求，不确定的可以咨询专业法律人士，避免后续出现问题。律图金昌
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要如何判定租赁合同有没有效力[律师回复] 签订租赁合同，怎么判断它是否有效呢？可以从以下几点来考量。 一是合同主体得有相应民事行为能力。如果是自然人，得是完全民事行为能力人，能独立进行民事法律行为；要是法人或非法人组织，得依法成立，拥有相应缔约能力。 二是意思表示要真实。签租赁合同时，双方不能存在欺诈、胁迫、重大误解等情况，得是自愿真实表达意思。要是一方用欺诈手段让对方签合同，受欺诈的一方可以请求法院或仲裁机构撤销合同。 三是合同内容要合法合规，不违背公序良俗。租赁物必须是法律允许出租的，要是租的是法律禁止流通的物品，合同就无效。而且合同履行也不能违背社会公共利益和道德风尚。 四是合同形式要符合要求。法律、行政法规规定，或者双方约定用书面形式签合同，就得用书面形式。没采用书面形式，但一方履行了主要义务，对方也接受，合同也成立。 租赁合同满足这些条件，一般就是有效合同。要是有不符合的情况，合同效力就可能受影响，甚至会被认定为无效或可撤销合同。甘肃法务
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一方在不知情情况下签的合同会生效吗[律师回复] 在不知情情况下签的合同是否有效呢？这得具体情况具体分析。 要是“不知情”指的是没留意合同某些条款细节，但知道自己在签合同，那合同通常是有效的。因为按照民事法律规定，只要签合同的人有相应的行为能力，表达的是真实意愿，而且合同内容不违反法律、公序良俗，合同基本就成立生效了。这种“不知情”不能说成是没有真实表达想法。 但如果“不知情”是根本不知道自己在签合同，像是被欺诈、胁迫或者对方乘人之危让你签的，那合同效力就可能有问题了。受欺诈、胁迫的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销合同。合同一旦被撤销，从一开始就没了法律约束力。 另外，如果是因为重大误解签的合同，也就是对合同关键内容有错误理解才签的，产生误解的一方也能请求法院或仲裁机构撤销合同。 总的来说，不知情签的合同不一定有效，得看看有没有能撤销合同等影响效力的法定情况。甘肃法务
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没毕业签赔偿协议有效吗[律师回复] 没毕业的学生签的赔偿协议有没有效，得具体情况具体分析。 要是学生属于限制民事行为能力人，那他签的赔偿协议效力是待定的。限制民事行为能力人做的纯获利的事，或者跟他年龄、智力、精神状况相符的事是有效的。但要是做了其他事，得经过法定代理人（一般是父母）同意或者追认才有效。要是法定代理人不表态，就当作拒绝追认。 如果学生是完全民事行为能力人，像十六周岁以上、靠自己劳动收入生活的未成年人，他们签的赔偿协议，只要满足三个条件就有效。一是签协议的人有相应的做事能力，二是签协议是自己真实的想法，三是不违反法律规定，不违反公序良俗。 另外，赔偿协议的内容也很关键。要是协议内容明显不公平，或者签协议时存在欺诈、胁迫的情况，受到伤害的一方可以请求法院或者仲裁机构撤销协议。一旦协议被撤销，从一开始就没有法律约束力。 生活中，很多人可能以为只要签了赔偿协议就一定有效，这其实是个误区。所以，判断没毕业学生签订的赔偿协议是否有效，要综合考虑学生的民事行为能力、协议内容以及签订的整个过程等因素。律图金昌
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判决书只短信送达书有效吗[律师回复] 在法律事务里，判决书的有效送达至关重要，一般来说，只靠短信送达判决书是没有效力的。依据《中华人民共和国民事诉讼法》，法院送达诉讼文书有不少办法，像直接送达、留置送达、电子送达、委托送达、邮寄送达、转交送达和公告送达等。电子送达得经过接收方同意，法院能用传真、电子邮件等能确认对方收到的方式送诉讼文书，但判决书、裁定书、调解书不能用这种电子方式。 也就是说，判决书不能只通过短信这类电子方式送达。直接送达是最常用的，要是受送达人是公民，本人不在家就交给和他住在一起的成年家属签收；要是受送达人是法人或者其他组织，得让法人的法定代表人、其他组织的主要负责人或者负责收件的人签收。只有在受送达人找不到，或者用别的办法都送不到时，才会用公告送达。 如果只通过短信送达判决书，这不符合法律规定的送达程序，是没有法律效力的。这就可能导致当事人没及时拿到判决书，进而影响他们上诉等权利的行使。 给大家提个实用建议，要是收到短信通知说有判决书，别轻易相信。要及时联系法院，确认送达情况。要是发现送达程序不合法，要积极和法院沟通，维护自己的合法权益。甘肃法务
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律师说法·合同事务
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拍卖房子以前欠物业费谁承担拍卖房子以前欠的物业费，一般由原业主承担。这是由于债务随不动产所有权人而产生，原业主在拥有该房子期间形成了物业费债务。不过若拍卖公告有特别约定由买受人承担，或法院裁定要求买受人负担，也可能由买受人负责缴纳欠费。1.7k浏览
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物业有权停业主的水电吗一般而言，物业无权停业主水电。供水、供电合同主体是业主与供水、供电公司，依《民法典》，用电或用水人逾期不缴费，经催告仍不支付，供水、供电公司可按程序中止供应，但物业无此权利。业主欠缴物业费，物业应合法解决，擅自停水停电致业主损失需担责。若水电自管且合同有约定，依约处理。1.2k浏览
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收费停车场内车被划，停车场是否担责收费停车场内车被划，停车场是否担责需视情况而定。若停车场与车主形成保管合同关系，且停车场存在保管不善的过错，如安保措施不到位等，停车场应担责；若停车场能证明已尽到合理注意义务，则可能无需担责。1.4k浏览
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