婚姻家庭 法律问答
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单方在离婚后办理析产手续怎么做[律师回复] （一）准备材料：要准备好身份证、离婚证、离婚协议书或生效法律文书、房产证等。 （二）对方配合情况：若对方配合，双方一起到不动产登记中心申请析产登记，填写申请书并提交材料，完成审核、缴纳相关税费后就能办理新的产权证书。 （三）对方不配合情况：若对方不配合，可向法院起诉，要求对方履行离婚协议配合办理析产。拿到胜诉判决后，若对方仍不履行，可申请强制执行，凭借法院协助执行通知书等文件，单方去不动产登记中心办理析产手续。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。离婚协议属于合同的一种，一方不履行配合办理析产的义务，另一方有权要求其承担继续履行的责任。律图临夏
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爸妈婚前买的房子是否算婚前财产[律师回复] 法律分析： （1）当房子登记在爸妈一方名下且由其全额出资时，此房属于登记方的婚前个人财产，具有明确的产权归属，在婚姻关系中相对独立。 （2）若一方爸妈婚前支付首付，婚后夫妻共同还贷，房子产权一般归登记方。不过，婚后共同还贷部分及其增值部分，在离婚时需对另一方进行补偿，这体现了对夫妻共同付出的公平考量。 （3）房子登记在夫妻双方名下，通常会被视为对夫妻双方的赠与，属于夫妻共同财产，双方对该房产有平等的权益。 （4）若登记在另一方名下，若无特别约定，也可能被认定为夫妻共同财产。 提醒：在涉及爸妈婚前购房的情况时，需保留好出资凭证等相关证据。因不同案情处理方式有别，建议咨询以作进一步分析。平台专业咨询...
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婚前做财产公证股权怎么分配[律师回复] 结论： 婚前财产公证时股权分配遵循自愿协商原则，婚前取得的股权一般为个人财产，婚前部分付款婚后继续支付的股权有不同认定，双方可在公证协议中约定股权归属，公证后协议有法律效力。 法律解析： 根据相关法律规定，婚前财产属于个人财产。若股权是婚前取得，在无其他约定情况下，离婚时不参与分割。若婚前仅支付部分款项购买股权，婚后继续支付，婚前支付对应股权份额为个人财产，婚后支付及增值部分通常认定为夫妻共同财产。同时，双方可以在婚前财产公证协议里对股权归属进行约定，既可以约定为一方个人财产，也能按一定比例共同所有。公证后的协议具有法律效力，能保障双方权益，日后发生纠纷时可按照协议处理。如果您在婚前财产公证及股权分配方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，欢迎向专业法律人士咨询。本地法律顾问...
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侵占他人财产60万块钱返还怎么判[律师回复] 侵占他人财产60万即便返还仍涉嫌侵占罪。此罪为告诉才处理的犯罪，需被害人向法院自诉。法律规定，侵占数额较大且拒不退还，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或有其他严重情节，处二年以上五年以下有期徒刑并处罚金，60万一般属于数额巨大。 虽然案发后主动返还财产，法院量刑时会作为从轻处罚情节考量，但具体量刑要结合全案事实、证据，综合犯罪手段、被害人谅解等因素。最终由法院依据法律和具体案情判决。 建议侵占人积极与被害人沟通，争取获得谅解书。在法庭上如实供述，展现悔罪态度。被害人要及时收集相关证据，通过合法途径维护自身权益。本地优选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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阴阳合同可以让阴阳合同无效吗阴阳合同中，阳合同通常无效，因为它是双方虚假意思表示，依据《民法典》，以虚假意思表示实施的民事法律行为无效。阴合同效力需具体判断，若为双方真实意思表示，且不违法违规、不违背公序良俗则有效，反之无效。如房屋买卖中避税的低价阳合同无效，真实交易价的阴合同若无违法则有效。发现其损害他人利益可诉讼认定效力。1.7k浏览
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以付款作为合同生效条件是否是可行的以付款作为合同生效条件可行。法律规定民事法律行为可附条件，合同作为其中一种，当事人能约定以付款为生效条件。双方明确此约定后有法律约束力，付款条件未成就，合同成立未生效，双方不受权利义务约束；付款完成条件成就，合同生效，双方按约履行义务。所附条件要合法合规、符合公序良俗。1.7k浏览
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妻子代签的合同会有效吗妻子代签的合同是否有效需分情况判断。若有丈夫明确的书面或口头授权，属有权代理，合同一般有效，如丈夫出具委托书让妻子代签购房合同。若没有授权但构成表见代理，合同也可能有效，像以往交易中丈夫都认可妻子代签。若无授权且不构成表见代理，属无权代理，合同效力待定，需看丈夫是否追认。1.3k浏览
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