房产纠纷 法律问答
79.7
万
解答量
1300
万
浏览量
律图法律咨询
24h在线
18万+
认证律师
15亿+
普法人次
在线沟通·问题解决率99%
-
签了自愿放弃公积金协议有效么还有效吗[律师回复] （一）对于职工而言，如果遇到单位要求签订自愿放弃公积金协议的情况，应明确拒绝。因为公积金是国家规定的职工福利，放弃协议是无效的，不能因眼前的一些小利益而损害自身长远的住房权益保障。 （二）若已经不慎签订了此类协议，且单位以此为由未缴存公积金，职工要勇敢地向公积金管理中心投诉。投诉时要准备好相关证据，比如劳动合同、工资条、自愿放弃协议等，以便公积金管理中心能清楚了解情况，顺利查处。 （三）对于用人单位来说，不能因为有职工签订了所谓的自愿放弃协议就不缴存公积金。应当严格遵守法律法规，依法为职工缴存公积金，避免因违法违规行为受到公积金管理中心的查处，面临责令限期补缴等处罚。 法律依据：《住房公积金管理条例》规定，单位应当按时、足额缴存住房公积金，不得逾期缴存或者少缴。对缴存住房公积金确有困难的单位，经本单位职工代表大会或者工会讨论通过，并经住房公积金管理中心审核，报住房公积金管理委员会批准后，可以降低缴存比例或者缓缴；待单位经济效益好转后，再提高缴存比例或者补缴缓缴。这表明公积金缴存具有强制性，单位有义务为职工缴存，不能以所谓的自愿放弃协议逃避责任。甘肃法务
5解答 3.6w浏览 -
中介吃差价可以起诉吗[律师回复] 法律分析： 1. 从合同法层面，中介在合同关系中承担着遵循诚实信用原则的义务。若合同明确禁止吃差价，中介违反此约定，便构成违约。受损方有权依据合同条款，要求中介承担违约责任，常见的如赔偿因吃差价行为给自身造成的经济损失等。 2. 从侵权法角度，中介利用信息不对称吃差价，侵犯了委托人的合法权益。委托人若能证明中介故意抬高或压低价格获利的事实，就可以要求中介返还不当得利，并赔偿由此带来的相应损失。 3. 起诉时，证据的收集至关重要，像合同、交易记录、聊天记录等，都是能证明中介吃差价行为的有力证据。 提醒： 若遭遇中介吃差价情况，务必妥善保存各类证据，因不同案情细节有别，建议咨询我进一步分析。律图甘南
5解答 3.5w浏览 -
多少钱物业费才能被起诉[律师回复] 物业费起诉不以金额大小为限。当业主未按物业服务合同按时足额交物业费，经书面催交在合理期限仍未支付，物业公司便有权起诉。 这是基于合同的相对性，物业公司依约提供服务，业主自然有义务付费。即便欠费金额少，只要满足条件，物业公司就能依法维权。 解决措施和建议如下： 1. 物业公司应注重日常沟通，催交物业费时清晰说明费用明细和依据，尽量协商解决纠纷，避免直接诉讼增加双方成本。在提供服务过程中，严格按照合同约定履行义务，保留好服务记录，以便应对可能的纠纷。 2. 业主若对物业费有异议，应及时与物业公司沟通反映，提供合理理由。若无法协商解决，可寻求业主委员会等第三方调解。在享受物业服务时，也应关注自身付费义务，避免无端欠费。律图金昌
5解答 3.9w浏览
点击查看更多
律师说法·房产纠纷
-
法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询 -
租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
律图法律咨询
问题相似？立即咨询
问题没解决?125200人选择咨询律师
您好，我想咨询房产纠纷的法律问题
一键咨询
182****2474
158****1539
136****7100
