土地房产 法律问答
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动迁没有承租人怎么办[律师回复] 解析： 在涉及到拆迁问题的时候，对于那些没有承租人存在的房屋，相关机构通常会依据房屋内实际居住者的具体状况以及房屋所有权等各方面因素，进行详尽而系统化的分析，从而得出明确的补偿办法及补偿对象。举例来说，若上述房屋是私人财产性质的，那么在制定补偿措施时，大多以该房屋的所有权人为主要补偿对象；而若是公共住房这类情况的话，则可能需要针对实际居住人员的居住时间长短、户口所在地等多重因素进行全面的考量与权衡。相应的补偿内容可能涵盖了房屋本身的市场价值补偿、搬迁过程中的费用补偿以及临时安置期间的生活补贴等等。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条 为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。天水法务
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律师说法·房产纠纷
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法院拍卖房产税费怎么计算法院拍卖房产的税费计算方法是契税按照房子价格的1、5%到3%计算，房产过户费大概在80元左右，印花税占到房产拍卖价格的0.1%，买方要缴纳的个人所得税是1%，拍卖手续费整体计算下来的话是房价的3%左右。拍卖手续费通常也会折算到起拍价中的。10w+浏览 2024-11-11
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不动产权证书与房产证的区别是什么不动产证和房产证的区别是证件名称不一样，制作机关不一样，产权证书的编号也不一样，通俗点来说不动产权证书是将房产证和土地使用证两证合一的。而房产证的话只能代表房子的产权归属，房产证是由房管局制作的，不动产权证书由国土部门制作。3.5w浏览 2024-11-11
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租房违约金怎么算 ？1、违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的2、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金。如果约定的违约金“过分”高于实际损失，违约方可以起诉到法院请求减少违约金。3.6k浏览 2024-11-11
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