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单位合同诈骗以什么标准来界定
[律师回复] (一)若发现单位可能存在合同诈骗行为,当事人应及时收集相关证据,如合同文本、沟通记录、付款凭证等,这些证据能为后续维权提供有力支持。 (二)一旦确认遭遇单位合同诈骗,要尽快向公安机关报案,通过法律途径维护自身合法权益。 (三)在与单位签订合同前,可对合作单位进行背景调查,了解其信誉、经营状况等信息,降低受骗风险。 法律依据: 《中华人民共和国刑法》第二百二十四条规定,有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产: (一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的; (二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。
西宁法务
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若承租方提前解约租赁合同违约责任是什么
[律师回复] 1.租赁合同中承租方提前解约需担责,有约定按约定执行。若合同明确提前解约时承租方要支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿,承租方应履约。 2.没有约定但造成实际损失的,承租方要赔偿。如提前解约致房屋空置,承租方需承担空置期租金损失;造成屋内物品损坏,要赔偿修复或重置费用。 3.实践中若违约金不合理,当事人可请求调整。当违约金过高或过低时,可请求法院或仲裁机构进行调整。 建议承租方签约前仔细阅读合同条款,提前解约前与出租方充分协商,降低违约风险和损失。出租方在承租方违约时及时采取措施防止损失扩大。
西宁法务
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单方解除合同会产生怎样的法律后果
[律师回复] (一)当遇到合法解除合同的情况,要及时收集不可抗力等法定情形的相关证据,以证明解除的合法性。在解除合同通知中明确表达解除意愿和依据,确保通知有效送达对方。对于已履行部分,根据实际情况合理要求恢复原状或采取其他补救措施,并积极主张赔偿损失。 (二)若遇到对方违法解除合同,守约方应及时书面要求违约方继续履行合同。同时,收集因对方违约造成损失的证据,包括可获得利益的相关证明,以便后续要求违约方赔偿。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百六十六条规定,合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
律图黄南
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采购合同延迟交付违约金该给多少
[律师回复] 1.采购合同延迟交付违约金数额,由双方在合同里约定。有明确约定的按约定执行,若约定过高(超过损失30%)或过低(以违约损失为衡量基准),当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.合同未约定的,受损方可主张赔偿延迟交付的实际损失,含直接损失和可得利益损失,但需提供充分证据证明损失情况。
律图海南州
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违约金过高的标准是怎么规定的
[律师回复] 1.判断违约金是否过高,以违约造成的损失为依据。若约定的违约金超出损失的百分之三十,通常算“过分高于造成的损失”。 2.违约金过高时,当事人能请求法院或仲裁机构适当降低。相关机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等,按公平和诚信原则衡量。 3.如买卖合同里卖方未按时交货,买方有损失,而约定违约金远高于损失,卖方就可请求调整。
律图青海
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