合同事务 法律问答
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青海-青海...事务所14分钟前解答了“合同事务”问题
青海-王树...律师18分钟前解答了“合同事务”问题
青海-李斌律师7分钟前解答了“合同事务”问题
青海-尕土...律师2分钟前解答了“合同事务”问题
青海-谈有...律师10分钟前解答了“合同事务”问题
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合同签订日期滞后服务开始日怎样处理[律师回复] 服务开始日期早于合同签订日期，属于对已实际发生服务的追认，具备法律效力，不存在合同效力瑕疵。相关合规处理方式如下。 合同正文内直接载明对应核心条款，明确写明服务起始日的具体日期，标注本合同是双方对既往服务关系的书面确认，约定合同签订前的所有服务行为均受本合同条款约束，明确权利义务的追溯效力，避免后续出现事实认定层面的纠纷。 双方另行补签对应协议，直接将服务起始期追溯至实际服务开展的当日，对前期服务过程中的权责划分逐一确认，双方就所有内容无异议签字盖章后，视为对前期全部履约行为的正式认可。 整理留存实际服务开展阶段的全部相关材料，包括双方沟通记录、对应阶段的服务交付成果、已产生的付款凭证、各节点的工作确认单等内容，即便合同本身存在时间层面的形式瑕疵，也可通过完整的事实证据证明真实服务关系的全程存续。 签订合同时直接明确追溯条款，可降低后续举证成本，减少各类纠纷发生的概率。律图海南州
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我先学后付分期付款，没学几节想退，结果违约金一千多[律师回复] 结论：「先学后付」分期培训中，您有权解除合同，违约金一千多元未必需要全额支付。依据《民法典》第496条，提供格式条款的一方对免除或减轻其责任、加重对方责任的条款负有提示说明义务，未尽提示说明义务的，您可主张该违约金条款不成为合同内容；依据第585条，约定的违约金过分高于造成的损失的，可请求法院或仲裁机构予以适当减少。您只学了几节课，机构实际损失有限，违约金应与其合理成本相当。 建议分步处理： 1.立即以书面形式（短信、平台留言均可）通知机构解除合同，要求停止后续扣款，避免损失扩大； 2.核对合同中的违约金条款，计算已上课时对应的合理费用，提出按实结算的方案与机构协商； 3.协商不成的，向市场监管部门投诉，或向法院起诉请求调减违约金； 4.若分期涉及第三方贷款平台，切勿单方停还，先核实贷款合同关系，避免影响个人征信。 风险提示：部分「先学后付」实为培训贷，直接断供可能产生逾期记录。 请准备：培训合同及分期协议、付款和扣款记录、课程学习记录、与机构沟通的截图。 我是青海延辉律师事务所王延辉律师，可携相关材料来所当面分析。王延辉律师
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赠与合同没过户是否具有效力[律师回复] 赠与合同未过户的效力按财产属性区分判定。 赠与标的为动产时，交付给受赠人后，受赠人取得动产所有权。部分动产过户登记仅为对抗要件，不属于生效要件，即便未办理过户登记手续，赠与合同仍具备法律效力。 赠与标的为房屋等不动产时，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记发生效力，未经登记不发生效力。未办理过户登记手续的前提下，受赠人不取得该不动产的所有权。该情形不影响赠与合同本身的债权效力，赠与人与受赠人之间形成基于有效赠与合同的债权债务关系。受赠人可依据合同要求赠与人配合办理过户手续，赠与人负有按合同约定转移不动产所有权的义务。 不动产权属变更登记完成前，赠与人一般享有任意撤销权。经过公证的赠与合同，或者具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前述任意撤销规则。这类合同即便未办理过户，赠与人也不得随意撤销合同。受赠人可向法院提起诉讼，要求赠与人履行过户义务。律图海北
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可以就确认合同无效去申请仲裁么[律师回复] 想通过仲裁方式要求确认合同无效，只要符合法定条件完全可行。 这类针对合同效力的争议，本质还是因财产权益分配衍生的合同类纠纷，按照现行仲裁相关法律规定，本就属于仲裁的常规受理范畴。 启动这类仲裁程序的核心前置要求，是双方事先或事后签署过正式的书面仲裁约定。这份约定可以是合同正文里内嵌的专门条款，也可以是双方在纠纷出现前后单独补签的书面文件。没有这份合法有效的仲裁协议，单方向仲裁机构提交申请的，对方机构会直接作出不予受理的决定。 还要注意法定的仲裁排除范围，如果待处理的合同效力争议牵扯到婚姻、收养、监护、扶养、继承等人身属性纠纷，或是本身属于需要行政机关先行处置的行政争议，就算双方签有仲裁协议，相关诉求也不会被仲裁机构接纳。 满足有效仲裁协议且不涉及上述排除情形的，直接向双方事先约定的仲裁机构提交申请即可。对具体材料准备还有疑问的，可以进一步针对性咨询专业人员。律图黄南
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律师说法·合同事务
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拆迁分门面不合理多久可起诉拆迁分门面不合理，若申请了行政复议，自收到复议决定书或复议期满之日起15日内可起诉；若未申请复议，应自知道或应当知道作出行政行为之日起6个月内起诉；因不动产提起诉讼的案件，自行政行为作出日起超过20年、其他案件超过5年提起诉讼的，法院不予受理。1.2k浏览
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酒店没房了可以要求赔偿吗酒店没房了，若消费者已完成预订，酒店构成违约，消费者可要求赔偿。赔偿方式通常包括安排其他同等级酒店入住、退还差价及给予一定经济补偿。若酒店未按约定提供房间给消费者造成其他损失，也应承担相应赔偿责任。1.9k浏览
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小区空置房的补偿标准是多少目前并没有统一的小区空置房补偿标准。小区空置房是否有补偿以及补偿多少，通常需依据当地政策、小区物业管理规定和相关合同约定来确定。有些地方可能没有补偿规定，有些则会根据具体情况制定相应补偿办法。1.8k浏览
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