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签了定金合同还能退定金吗
[律师回复] 签了定金合同后定金是否退还取决于违约情况、合同约定以及是否存在不可归责于双方的事由。若给付定金方违约致合同目的无法实现,无权要求返还定金;若收受定金方违约,应双倍返还定金。若因不可抗力等不可归责于双方的事由致合同无法履行,定金应返还;若合同约定了定金退还条件且条件成就,给付定金方可要求退还。 相应解决措施和建议如下: 1.签订合同时,明确约定定金退还的具体情形和条件,以保障自身权益。 2.履行合同时,遵循合同约定,避免自身违约。 3.遭遇不可抗力等不可归责于双方的情况,及时保留相关证据,以便主张定金退还。
律图果洛
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若承租方提前解约租赁合同违约责任是什么
[律师回复] 1.租赁合同中承租方提前解约需担责,有约定按约定执行。若合同明确提前解约时承租方要支付违约金或按剩余租期租金比例赔偿,承租方应履约。 2.没有约定但造成实际损失的,承租方要赔偿。如提前解约致房屋空置,承租方需承担空置期租金损失;造成屋内物品损坏,要赔偿修复或重置费用。 3.实践中若违约金不合理,当事人可请求调整。当违约金过高或过低时,可请求法院或仲裁机构进行调整。 建议承租方签约前仔细阅读合同条款,提前解约前与出租方充分协商,降低违约风险和损失。出租方在承租方违约时及时采取措施防止损失扩大。
西宁法务
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采购合同延迟交付违约金该给多少
[律师回复] 1.采购合同延迟交付违约金数额,由双方在合同里约定。有明确约定的按约定执行,若约定过高(超过损失30%)或过低(以违约损失为衡量基准),当事人可请求法院或仲裁机构调整。 2.合同未约定的,受损方可主张赔偿延迟交付的实际损失,含直接损失和可得利益损失,但需提供充分证据证明损失情况。
律图海南州
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违约金过高的标准是怎么规定的
[律师回复] 1.判断违约金是否过高,以违约造成的损失为依据。若约定的违约金超出损失的百分之三十,通常算“过分高于造成的损失”。 2.违约金过高时,当事人能请求法院或仲裁机构适当降低。相关机构会结合实际损失、合同履行情况、当事人过错及预期利益等,按公平和诚信原则衡量。 3.如买卖合同里卖方未按时交货,买方有损失,而约定违约金远高于损失,卖方就可请求调整。
律图青海
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当解除合同的时候要承担什么违约责任
[律师回复] (一)若因法定或约定事由解除合同,解除方提前保留好相关证据,如不可抗力的证明文件,以证明自身无违约故意,通常无需承担违约责任。 (二)若为违约解除合同,守约方应及时固定违约证据,要求违约方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金等责任。 (三)在主张赔偿损失时,守约方需证明损失的合理性和与违约行为的关联性,且赔偿范围不超违约方订立合同时预见或应预见的损失。 (四)当合同约定违约金,若认为过高或过低,当事人可收集实际损失证据,请求法院或仲裁机构调整。 法律依据: 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
律图果洛
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