土地房产 法律问答
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你好，房东把房子买了，但我的租期还没到，但租金不退[律师回复] 这种情况下，房东的做法是不合理的。 首先，根据法律规定，买卖不破租赁。即使房东将房子卖了，在你的租期未到的情况下，新的房东也应当继续履行原租赁合同，让你在剩余租期内继续使用房屋。 其次，房东应当退还你未使用租期的租金。如果房东拒绝退还租金，你可以采取以下措施： 1.?与房东协商沟通，明确告知其法律规定，要求其退还租金。 2.?如果协商不成，可以向当地的社区、居委会等基层组织寻求调解帮助。 3.?若调解也无法解决问题，你可以考虑向法院提起诉讼，通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中，你需要准备好租赁合同、租金支付凭证等相关证据，以证明你的主张。青海延辉律师...
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公房动迁,承租人和同住人如何分配补偿款[律师回复] (一)关于公共住宅性房地产的拆迁补偿事宜，根据租户与同住人员之间的角色关系和一般的法律原则，通常情况下会判定各当事人均可以获得同等份额的赔偿款。 然而，如若公房租户在获取到拆迁补偿款之后不幸离世，那么这笔数额相当的赔偿款则通常被视为归属于他的私产，应当依据遗嘱的规定或者法定的继承规范分配给其合法继承人。 (二)有以下几种特殊情形之一者，出租方有权酌情给予更多比例的赔偿款： 1.承租人或是同住人员因年长体衰、经济困顿，且按常规分配所获得的偿付金额，无法满足他们购买住房以确保基本生活需求的； 2.承租人或同住人员在获取公房承租权的过程中，额外支付了超出常规水平的款项； 3.对于公房内与之共同居住的未成年人实际承担了监护责任的人士而言。青海法务
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商铺返租领取流程是什么[律师回复] 首先，至关重要的步骤便是亲自赴往具备司法管辖权限的人民法院进行民事诉讼的申诉提交，您需要随身携带已准备好的起诉书以及其相应副本，并且务必包含一系列与本案有关的关键性证据材料。这些证据材料主要包括了原告的主体身份证明文件，以及能够有力支撑原告诉讼主张的各类实质性证据。 倘若您所提交的材料均符合相关法律法规的严格要求，部分法院将会予以现场批准立案，而另一些法院则有可能在收到申请后的七个工作日内向您通报立案与否的决定。一旦法院同意立案，及时缴纳诉讼费用就显得尤为关键（通常情况下，诉讼费用将由败诉方承担）。若您需要申请财产保全，您可以选择在立案之时或者之后，向法院递交书面申请。 在完成立案程序之后，您只需要耐心地等待法院的反馈即可。如果立案得到批准，法院将会通过短信或者电话的方式通知原告，告知已经将案件分配给哪一位法官审理。 自法院受理案件之日起五个工作日之内，受理案件通知书以及起诉书副本将会被送达至被告处；被告有权根据法律规定进行答辩，并应当在十五个工作日之内递交书面答辩状副本；同时，该院也应在五个工作日之内向原告送达被告的书面答辩状。在此期间，并非所有案件都能以调解方式圆满解决；对于未能达成调解的案件，将进入到正式审判阶段。 在送达程序中，如果无法通过常规方式实现送达，法院将采取公告送达的方式，将起诉书和开庭传票送达至被告所在地。值得特别关注的是，即使在被告下落不明的情况下，仍然可以依法向法院提起诉讼，法院会通过公告形式将起诉状和开庭传票送达至被告处。一旦公告完成，法院便会按照既定流程展开工作：送达、开庭以及判决。 法院成功执行送达操作后，将会按照预定计划安排开庭事宜，届时将会通知双方当事人开庭的确切日期与时间。在开庭结束之后，等待判决自然成为最为紧迫的任务之一；然而，如果当事人对判决结果并不满意，他们依然享有上诉的权利。青海法务
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律师说法·房产纠纷
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屋面防水工程监理实施细则1、地下工程的防水等级分为4级，各级标准应符合下表的规定。3、地下防水工程施工前，施工单位应进行图纸会审，掌握工程主体及细部构造的防水技术要求，并编制防水工程的施工方案。对进场的防水材料应按GB50208－2002规范附录A和附录B的规定抽样复验，并提出试验报告。不合格的材料不得在工程中使用。3.8k浏览 2024-09-21
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深圳住房公积金缴纳比例是多少公积金缴费比例，职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%，有条件的，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。2.5w浏览 2024-09-21
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离婚房产过户需要多少钱？一、契税 1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%。2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1.5%。3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。二、个人所得税、房屋交易手续费.按房屋建筑面积6元、平方米交纳。2.6w浏览 2024-09-21
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