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水表坏了,换水表的费用由物业承担还是业主承担?
[律师回复] 您好 具体情况联系物业
青海延辉律师...
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小区自己烧暖气,还得交暖气费吗
[律师回复] 你好,具体需要了解一下小区物业制度
青海延辉律师...
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水管漏水,起诉水电工,律师费多少
[律师回复] (注一)依据计时收费模式,本公司制定了相应的收费准则:收费价格范围为每小时200至3000元人民币不等。 (注二)根据计件收费模式,我司将首先向客户征收基础费用,金额范围在1000至8000元之间。在此基础上,我们会按照争议标的额的不同段位,以比例形式逐级累加以确定最终的收费金额: (1)每笔数额在5万元(包含5万元)以下的争议案件,我司将不额外收取任何费用; (2)每笔数额在5万至10万元(包含10万元)之间的案件,我司将额外收取8%的费用; (3)10万至50万元(包含50万元)之间的案子将收取5%的费用; (4)数额在50万至100万元(包含100万元)之间的案件会被收取4%的费用; (5)100万至500万元(包含500万元)之间的案件,则需要支付3%的费用; (6)数额在500万至1000万元(包含1000万元)之间的案件,我司会收取2%的费用。
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长春空置房物业费70%的规定是什么
[律师回复] 依据我国现行法律法规的明文规定,无论房地产是否处于闲置状态,都必须按期足额缴纳相应的物业费用。因此,物业公司从严格意义上来说,其运营支出并不仅仅源于业主的日常生活需求,还涵盖了对整个居民社区内环境卫生、公共秩序、车辆停放以及各项基础设施的全方位管理工作。因此,以合理合法的方式向广大业主收取物业费用,不仅必要而且是理所当然的。
房产纠纷律师...
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公开售买的车位有购买限制吗
[律师回复] 根据相关法律法规,以下类型的停车位是不可进行交易的: 首先,我们要明确的是,任何小区内部的公共空间,包括但不仅限于空地及绿化地带,即使开发商或物业公司通过划线等方式进行划分并收费,也是不被允许创利于个人的。这些场所通常情况下是无偿提供给所有业主使用的。 依据现行法规,开放式地面停车位的所有权属于小区全体业主,因此,开发商并无权利转售此类停车位。 然而,业主大会有权授权业委会将此类停车位租赁给业主使用,扣除必要的管理费用后,剩余收入将纳入小区维修基金。 其次,对于那些没有事先约定的地下停车位,如果其建筑面积并未纳入到业主的公摊面积之中,并且开发商已经独立获得了车库的产权,那么开发商确实有权利向购房者出售产权。但是,需要注意的是,此类地下车库仅能预售给本小区范围内的商品房预购人。尽管开发商出售此类车位看似理所当然,实际上并非如此。在房屋买卖合同中,开发商必须明确声明该小区内的地下车位的产权为单独转让,不与房屋一同出售。若无此种书面声明,则地下车位应视为业主按份共有的财产,其产生的收益亦应归属业主。这部分收益可由小区业委会委托物业公司代为收取,扣除必要的管理成本后,剩余收入将纳入小区维修基金。 再者,许多开发商在出售房屋的同时也会出售地下车位,然而,他们可能并未意识到,这样的行为是否符合法律规定。如果地下车位的面积已经作为公摊面积被小区业主分摊,那么开发商便无权进行出售。 最后,我们需要强调的是,人防工程是国家强制要求配套建设的设施之一,禁止开发商进行销售。
房产纠纷律师...
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物业起诉欠费业主,律师收费标准多少
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房屋面积有误差怎么起诉开发商
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律师说法·房产纠纷
破产企业退休职工医疗保险的规定是什么
《破产法》第37条第2款之规定,破产财产优先拨付破产费用后,应当先偿付企业所欠职工工资和劳动保险费用。退休人员参加基本医疗保险,个人不缴纳基本医疗保险费。但是,退休职工原来所在的企业应当继续为退休人员缴纳医疗保险费。如果缴纳了医疗保险费,退休人员患病时,可以根据规定报销医疗费。
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2024-06-17
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2024年企业退休人员养老金调整方案是什么?
1、调整范围。2022年12月31日前已按规定办理退休手续并按月领取基本养老金的退休人员。 2、调整水平。全国调整比例按照2022年退休人员月人均基本养老金的3.8%确定。各省以全国调整比例为高限确定本省调整比例和水平
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2024-06-17
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职业病赔偿标准
从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:五级伤残为18个月的本人工资,六级伤残为16个月的本人工资。难以安排工作的,由用人单位按月发给伤残津贴,标准为:五级伤残为本人工资的 70%,六级伤残为本人工资的60%,并由用人单位按照规定为其缴纳应缴纳的各项社会保险费。
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2024-06-17
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