婚姻家庭 法律问答
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乐都区-徐夏...律师1分钟前解答了“婚姻家庭”问题
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一方卖房子另一方不同意怎么办[律师回复] 1、一方卖房子另一方不同意时，解决办法得看房子的产权归属。 要是房子属于夫妻共同财产，按照《中华人民共和国民法典》，对共同财产进行重大处理得夫妻两人都同意。要是一方没经过另一方同意就把房子卖了，这属于没有权力处分。不过要是第三人满足善意取得的条件，也就是第三人是善意购买的，付了合理的钱，还办好了产权登记手续，那第三人就能得到房子的所有权。这种情况下，另一方只能找擅自卖房的一方要赔偿。要是第三人不满足善意取得条件，另一方就有权把房子要回来。 2、要是房子是按份共有人的，占份额三分之二以上的按份共有人同意卖房子，就可以对房子进行处理，其他共有人有优先购买的权利。要是同意的人没达到三分之二的份额，不同意卖房的按份共有人可以阻止卖房。 3、对于共同共有的房屋，处理房子得所有共同共有人都同意，没经过同意不能转让。要是部分共有人擅自处理，一般会认为这个处理行为无效，不过其他共有人知道或者应该知道却没提出反对，就当作是同意了。从法律行业发展来看，未来对于产权处分的规定可能会更加细化和完善，以更好地平衡各方权益。律图专业咨询...
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婚后离婚时房价跌了怎么办[律师回复] 在离婚案件里，要是遇到婚后房价下跌的情况，房产分割得看具体状况来处理。 要是房子是夫妻一方婚前就买的，而且只登记在这一方名下，那么这房子还是归他。房价下跌亏了钱，也得他自己扛着，另一方没资格分房产。不过要是婚后两人一起还房贷了，离婚时，就得把共同还贷那部分和它对应的增值部分给另一方补偿。比如，婚前一方买了套100万的房子，婚后两人一起还了20万贷款，现在房子跌到80万了，那这20万及对应增值得给另一方一些补偿。 要是房子是夫妻共同财产，离婚的时候可以商量着来。商量好了，就按照商量的结果分，像一方要房子，给另一方点钱，这钱得看看房价跌了之后房子到底值多少。要是商量不拢，就只能上法院了。法院会综合好多因素，比如买房的钱是哪来的，双方对房子都做了啥贡献。一般会把房子判给一方，拿到房子的人得按照现在房子的市场价，给另一方相应的补偿。 另外，要是买房的时候还欠着钱，属于夫妻共同债务的，两人都得一起还。分割房产的时候，也得把这债务怎么分担考虑进去。所以说，离婚时房价下跌，不影响夫妻共同财产该怎么分就怎么分，最关键的就是弄清楚房子到底算谁的，双方都有啥权益。 法律建议：夫妻双方最好在婚前就对房产归属等问题做个明确约定，婚后涉及房产的重大决策也尽量书面记录。遇到纠纷协商不成时，要及时收集购房合同、出资证明、还贷记录等相关证据，以便维护自己的合法权益。平台专业咨询...
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买房子的债务离婚该怎么办[律师回复] 1、离婚时处理购房债务得看具体情况。要是夫妻中有一方在结婚前就有了购房债务，一般来说这属于个人债务，得由欠债的那一方自己还钱。不过要是这套房子在结婚后供夫妻一起生活使用了，债主就有可能要求夫妻两人一起偿还。 2、要是在结婚后买房子产生的债务，一般会当作夫妻共同债务来处理。离婚的时候，夫妻双方都要一起承担还钱的责任。他们可以商量怎么分担这笔债务，比如可以说好让一方承担全部债务，另一方给些补偿。但要注意，夫妻之间这种内部的约定对债主不管用，债主还是能找夫妻两个人要钱。要是一方还的钱超过了约定的份额，那这一方可以向另一方要回多还的部分。 3、要是夫妻双方能拿出证据证明，购房债务没有用在夫妻共同生活或者共同生产经营上，或者这笔债务是一方以个人名义借的，而且金额超过了家庭日常生活所需，那么这笔债务可能会被认定为个人债务，就由欠债的那个人自己还钱。 离婚的时候处理购房债务，夫妻双方可以先自己协商。要是协商不下来，就可以去法院起诉，让法院根据实际情况来判决。平台优选咨询...
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离婚后有房贷的房子会怎样判决[律师回复] 离婚分割有房贷的房子是很多人头疼的问题，法院一般按以下原则判决。 若房子是一方婚前用个人财产付首付、办贷款，且产权登记在自己名下，婚后夫妻一起还贷，那离婚时房子大概率归产权登记方，没还完的贷款也是他的个人债务。不过，婚后共同还贷的钱和房子增值部分，产权登记方要给另一方补偿。 要是房子是婚后夫妻共同贷款买的，就属于夫妻共同财产。离婚时，双方能协商就协商着来。协商不成，法院会根据财产情况，照顾子女、女方和无过错方的权益判决。比如考虑双方经济状况、对房子的贡献等，可能把房子判给一方，让其继续还剩下的贷款，同时给另一方补偿；也可能把房子拍卖、变卖，分割所得价款。 还有，如果买房时有父母出资的情况，要先弄清楚出资的性质，是赠与还是借款，这会对房子判决结果有影响。要是在这方面有疑问，建议咨询专业人士。本地专业咨询...
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起诉让小三还财产，她拒赔要怎么办[律师回复] 1、要是起诉让小三返还财产，官司打赢了，拿到了有效的胜诉判决，可小三却不肯赔钱，这时候就能向法院申请强制执行。 2、有效的法律文书是进行强制执行的凭证。等判决书规定的还钱时间过了，小三还是不肯返还财产，打赢官司的一方可以向一审法院，或者和一审法院级别相同的、小三财产所在地的法院申请执行。 3、申请执行的时候，要交申请执行书、生效法律文书的复印件等材料。法院受理强制执行申请后，会给小三发执行通知，还能马上采取强制执行手段。这些手段有查小三的银行存款、冻结存款、把钱划走；扣下小三的收入；把小三的财产封了、扣了、拿去拍卖卖掉等。 4、要是小三死活不执行判决，情节很严重的话，可能会构成拒不执行判决、裁定罪，要受到刑事处罚。而且，法院还能对小三罚款、把她拘留。 5、在整个执行过程中，申请人得积极配合法院，把小三的财产线索等信息提供给法院，这样才能保证自己的合法权益能实现。平台精选咨询...
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律师说法·婚姻家庭
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如何成立股份有限公司成立股份有限公司可按以下步骤进行：一是确保发起人符合法定人数，2人以上200人以下，半数以上在中国境内有住所；二是制定公司章程，载明重要事项，募集设立的需经创立大会通过；三是认购股份，发起设立要认足并出资，募集设立发起人认购不少于股份总数35%；四是申请名称预先核准，通过后保留6个月；五是进行设立登记，审核通过获执照，公司成立。1.2k浏览
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投资额超过注册资本,可以不调整注册资本吗投资额超过注册资本时，是可以不调整注册资本的。企业可将超出部分计入资本公积，这是合法合规的处理方式。是否调整注册资本由企业根据自身情况决定，不调整也不会对企业运营造成法律障碍，企业可灵活选择处理方式。1.2k浏览
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公司股东出资义务没有履行怎么办若公司股东未履行出资义务，公司或其他股东可要求其向公司依法全面履行出资义务，还可追究其违约责任。公司可根据公司章程或股东会决议对其利润分配请求权等股东权利作出合理限制，经催告仍不履行的，公司可通过股东会决议解除该股东资格。1.4k浏览
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